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施工管理軟件

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施工管理軟件如何讓發(fā)包和承包都接受呢?

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  工程預(yù)付款是指在建設(shè)工程開工前,發(fā)包方按一定時(shí)間段預(yù)計(jì)完成工程量造價(jià)總額的一定比例,預(yù)先支付承包方的款項(xiàng),這個(gè)款項(xiàng)一般主要用于購(gòu)買工程所需的材料和設(shè)備。從業(yè)主角度來(lái)看支付工程預(yù)付款存在著一定的資金風(fēng)險(xiǎn),但從項(xiàng)目承包人的角度來(lái)看,如果發(fā)包方完全不支付預(yù)付款而要求承包方完全墊資,實(shí)際上也就是將所有風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給了承包方。這對(duì)承包方來(lái)講是不能輕易答應(yīng)的,那么怎樣才能合情合理地約定在施工合同中約定支付工程預(yù)付款的條款,讓發(fā)包和承包兩方都能接受呢?

  個(gè)人認(rèn)為應(yīng)注意:

  1、工程預(yù)付款的額度建筑工程的預(yù)付款,一般不宜超過(guò)當(dāng)年建筑(包括水、電、暖、衛(wèi)等)工程工作量的50%但也不能低于 30%。

  2、大量采用預(yù)制構(gòu)件以及工期在6個(gè)月以內(nèi)的工程,可以適當(dāng)增加比例。

  3、安裝工程一般不宜超過(guò)當(dāng)年安裝工程量的20%,安裝材料用量較大的工程可以適當(dāng)增加。

  工程預(yù)付款的扣回時(shí)間和方式;工程預(yù)付款應(yīng)在工程開工后完成工程量,施工管理軟件達(dá)一定比例時(shí)在支付工程進(jìn)度款時(shí)扣回或折抵進(jìn)度款。折回或折抵的方式與比例應(yīng)在合同中明確約定,如約定:“在完成年工程量總造價(jià)××%(以發(fā)包方代表簽字確認(rèn)的工程量報(bào)告為準(zhǔn))后的每月里,按每月工程進(jìn)度款的××%扣回。在完成年工程量的××%扣完。”

  泛普軟件-建筑施工管理軟件運(yùn)用擔(dān)保手段降低風(fēng)險(xiǎn);工程預(yù)付款支付的時(shí)間一般不遲于約定的開工日期前7天。為了能讓工程預(yù)付款全部用于工程中而不被挪作他用,防止承包方收到工程預(yù)付款后不能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工,發(fā)包方可以在合同中約定由發(fā)包方對(duì)工程預(yù)付款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督的辦法。比如,規(guī)定特定的查帳方式或要求承包方提供購(gòu)買材料的合同和發(fā)票等。另外如果支付的工程預(yù)付款數(shù)額較大,雙方還可以協(xié)商約定承包方接受工程預(yù)付款的同時(shí)向發(fā)包方提供銀行保函。當(dāng)然,承包方也可以向業(yè)主要求出具支付保函。

  一般來(lái)說(shuō),承發(fā)包雙方如果能按以上三點(diǎn)要求,對(duì)工程預(yù)付款的數(shù)額及扣回方式進(jìn)行合理約定,建筑施工管理軟件能夠采取有效措施切實(shí)履行這些約定,發(fā)包人支付工程預(yù)付款的風(fēng)險(xiǎn)和承包人被拖欠工程款的風(fēng)險(xiǎn)都是可以降低到合理的程度。

發(fā)布:2006-10-27 13:32    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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