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工程“平行發(fā)包”模式下的糾紛探討
內(nèi)容簡介
案例主要背景:某高級商務(wù)辦公樓,地上42層,地下2層,建筑高度201.1M,建筑面積約9.8萬M2。該工程地處上海某金融區(qū)重要地段,由外商獨資興建?,F(xiàn)場由土建施工單位、安裝施工單位、幕墻施工單位、裝飾施工單位等,土建施工單位名為總包單位,但其實與各專業(yè)分包沒有合同關(guān)系,也沒有達(dá)成現(xiàn)場總包統(tǒng)一管理協(xié)議,沒有形成真正意義上的總承包管理模式,實為平行發(fā)包模式?,F(xiàn)在的狀況是,幕墻施工單位與業(yè)主一直存在著糾紛,所以工程進度緩慢,何時能夠結(jié)束無法得出確切的工期目標(biāo)?! ∧壳暗男蝿莺苊髁恕D粔κ┕みM度緩慢,幕墻單元件、幕墻石材進場都已經(jīng)斷斷續(xù)續(xù),可見現(xiàn)場吊裝也是一樣。幕墻施工現(xiàn)場一直安排有人在干活,完成的工程量不大,但也不能說處于停工狀態(tài)。頂多也只能說是消極怠工。但幕墻公司這樣操作總是有他的理由,不是說業(yè)主拖欠材料款或工程款影響,就是現(xiàn)場其他施工單位施工干擾所致。雙方書信來往猶如紙屑飛來飛去,各說各的理,旁人難以完全清楚分辨誰是誰非。業(yè)主方請的是律師事務(wù)所,發(fā)的信件是律師函,幕墻公司現(xiàn)場項目經(jīng)理隨手一書便將律師函所述內(nèi)容全部覆蓋。雙方老總已經(jīng)處于極度不信任狀態(tài),即使正常的工程進展和變化,也會被誤認(rèn)為是一種欺騙。所以工程施工至今已近2年,但完成的工程量也不過百分之六七十左右,且大樓北立面尚未施工,四個立面沒有形成封閉,則室內(nèi)裝飾、安裝工程等均無法收頭?! ∽?jǐn)?shù)約2.7千字
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