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如何運用容積率增加面積?
如何運用容積率增加面積?
⑴加大樓座排布密度,縮小樓間距
⑵增加樓層數(shù)量。在政府部門允許的情況下,
⑶增加進深。平均進深12米的花園洋房,如果進深增加至14米,整個項目的容積率可以增加10%-15%之間。
設計上,對開間一般都是很謹慎的,除非高檔產(chǎn)品,否則開間盡量最小,靠增大進深面積增加容積率。進深增加后戶型已經(jīng)變成了150平米的戶型了。如果是這樣的話,我們還有120平米的戶型嗎?我們需要考慮的是在增加容積率的同時必須考慮到地塊、市場、利潤等相關(guān)因素的影響。
但是大面寬不一定損失容積率,同一面積段大面寬才損失容積率,主要是因為進深變小。
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