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容積率和產(chǎn)品品質(zhì)有什么關(guān)系？
容積率和產(chǎn)品品質(zhì)有什么關(guān)系？
追求利潤最大化要求容積率的增大，容積率的增大帶來的是建筑層數(shù)的增加，也就是建筑高度增高，在這種情況下，建筑容量的增大，會帶來建筑環(huán)境的劣化，降低使用的舒適度，從而降低產(chǎn)品的品質(zhì)和樓盤的檔次。產(chǎn)品品質(zhì)的降低，影響的是產(chǎn)品價格和產(chǎn)品的去化速度，產(chǎn)品價格的不高會影響整體的收益和收益率，去化速度的緩慢會影響資金回收，從而導致資金鏈的間歇性中斷。因此處理好容積率和產(chǎn)品品質(zhì)的關(guān)系是非常重要的。
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