北京市住建委：8月起加強(qiáng)管理商品房預(yù)售施工進(jìn)度

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北京市住建委就進(jìn)一步加強(qiáng)北京市商品房預(yù)售許可管理發(fā)布通知（原文見附錄），要求自8月起新簽訂土地出讓合同的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

對(duì)商業(yè)、辦公等非住宅樓棟，以及平均建筑面積大于140平方米的住宅樓棟，申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)，施工進(jìn)度應(yīng)達(dá)到一定條件，如地上規(guī)劃層數(shù)7層或以下，施工進(jìn)度應(yīng)達(dá)到主體結(jié)構(gòu)封頂；8層或以上，則施工進(jìn)度應(yīng)達(dá)到地上規(guī)劃層數(shù)一半2以上，且不低于7層。

附錄：

各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房地局，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，各有關(guān)單位：

按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(國辦發(fā)〔2013〕17號(hào))和《北京市人民政府辦公廳貫徹落實(shí)精神進(jìn)一步做好本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(京政辦發(fā)〔2013〕17號(hào))要求，結(jié)合本市實(shí)際， 現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)本市商品房預(yù)售許可管理有關(guān)問題通知如下：

一、2013年8月1日后新簽訂土地出讓合同的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，對(duì)商業(yè)、辦公等非住宅樓棟，以及套均建筑面積大于140平方米的住宅樓棟，申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)，施工進(jìn)度應(yīng)達(dá)到以下條件：地上規(guī)劃層數(shù)7層(含)以下的，施工進(jìn)度應(yīng)達(dá)到主體結(jié)構(gòu)封頂；8層(含)以上的，施工進(jìn)度應(yīng)達(dá)到地上規(guī)劃層數(shù)1/2以上(且不低于7層)。

二、各區(qū)縣房屋行政管理部門要嚴(yán)格按本通知規(guī)定勘查項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)未達(dá)到施工進(jìn)度要求的不予辦理預(yù)售許可。

特此通知。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

2013年6月13日