2008年10月深圳二手房均價格情況

10月本來是樓市的一個金秋之月，但是，中聯(lián)地產(chǎn)昨日發(fā)布研究報告顯示，10月份深圳二手房成交量創(chuàng)下今年以來僅次于春節(jié)2月份的又一地量，同時，成交均價為每平方米9131元，與上個月相比下降6.16%。

　　據(jù)市國土房產(chǎn)局?jǐn)?shù)據(jù)，10月份深圳二手房市場呈現(xiàn)“量價齊跌”的局面，全市二手房的成交量為2751套，成交面積為30.05萬平方米，與9月份的成交量相比，減少了691套，成交面積降低了16.7%。據(jù)中聯(lián)地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)顯示，10月份全市二手房的成交均價為每平方米9131元，與9月份相比降低了6.16%。

　　這一水平跌到了今年1月份成交水平之下，是繼春節(jié)2月份之后最低的月成交量，其中成交量主要是被10月第四周拉低。該周日均成交量為80套，與前幾個月正常成交量時的日均成交量160套相比，降低了一半。

　　10月份二手房成交量所占比重最大的區(qū)域是羅湖和福田，分別占總成交量的25.9%、24.94%，其他幾個區(qū)域成交量所占全市總成交量的比重變化不明顯。

　　數(shù)據(jù)顯示，自從7月份跌破萬元以來，全市二手房成交價格一直都呈小波浪式在每平方米9500元左右震蕩，繼9月份全市均價有小幅度的上揚(yáng)后，10月份全市的成交均價又有一個下挫。

　　從區(qū)域成交均價上看，10月份全市二手房的成交均價大部分區(qū)域及片區(qū)都呈現(xiàn)穩(wěn)中向上的走勢，拉低全市成交均價的是成交量大的福田南區(qū)域和龍崗的布吉片區(qū)。

　　福田南濱河片區(qū)、石廈片區(qū)、新洲片區(qū)及中心區(qū)的成交均價較上月有大幅度的下滑，下滑的幅度分別為22.84%、21.62%、27.38%、48.83%。而龍崗的布吉片區(qū)10月份的成交均價相比9月份下跌了21%。
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