7月初房產(chǎn)銷售依舊平淡到訪量連續(xù)下降

行業(yè)周數(shù)據(jù)回顧：

一二手房成交未見增長(zhǎng)，土地溢價(jià)率穩(wěn)中略升。一手房成交套數(shù)合計(jì)環(huán)比下降3.5%，一手房成交基本持平；二手房成交套數(shù)合計(jì)環(huán)比下降6.7%，二手房交易小幅下降；庫存去化周期27.7周，較上周下降0.15周；全國土地成交額累計(jì)同比上升69%，土地溢價(jià)率穩(wěn)定在17.6%，但住宅用地溢價(jià)率有所上升。

申萬跟蹤45大城市一手房成交套數(shù)合計(jì)環(huán)比下降3.5%。本周申萬跟蹤45大城市一手房合計(jì)成交54818套，環(huán)比下降3.5%，同比下降11.8%。年初至今累計(jì)同比增長(zhǎng)31.4%。一線、二線、三線城市分別合計(jì)成交8781套、34304套、11733套，環(huán)比分別下降13.1%、上升2.8%、下降12.0%，一手房成交基本持平。

申萬跟蹤15大城市二手房成交套數(shù)合計(jì)環(huán)比下降6.7%.。本周申萬跟蹤15大城市二手房合計(jì)成交12079套，環(huán)比下降6.7%，同比下降0.7%。年初至今累計(jì)同比增長(zhǎng)101.0%。一線、二線、三線城市分別合計(jì)成交4208套、6420套，1451套，環(huán)比分別下降10.2%、下降6.8%、增長(zhǎng)5.6%，二手房交易小幅下降。

申萬跟蹤12大城市住宅可售套數(shù)合計(jì)環(huán)比下降0.5%，去化周期為27.7周，較上周下降0.15周。本周申萬跟蹤12大城市住宅可售套數(shù)合計(jì)526708套，環(huán)比下降0.5%，去化周期27.7周，比上周下降0.15周。一線、二線、三線城市住宅售套數(shù)合計(jì)分別為211634套、240805套、74269套，去化周期分別為22.3周、35.2周、27.5周，較上周分別無變化、下降0.3周、下降0.4周。

全國住宅土地成交額累計(jì)同比上升69%，土地溢價(jià)率穩(wěn)定在17.6%，但住宅用地溢價(jià)率上升。全國土地成交12401億元，累計(jì)同比上升69%，溢價(jià)率17.6%，較上周無變化；其中住宅市場(chǎng)為8129億元，累計(jì)同比上升82%，溢價(jià)率24.2%，較上周上升0.7百分點(diǎn)。土地市場(chǎng)溢價(jià)率總體保持穩(wěn)定，但住宅土地溢價(jià)率上升。

草根調(diào)研信息：

北京（樓盤）郊區(qū)剛需盤預(yù)售證限價(jià)有所松動(dòng)，世聯(lián)到訪量下滑

北京：目前政府對(duì)于郊區(qū)剛需樓盤的預(yù)售證發(fā)放價(jià)格管制有所松動(dòng)，近期大部分開盤項(xiàng)目?jī)r(jià)格較前次推盤漲幅在10%左右，但對(duì)于中心區(qū)高價(jià)位樓盤的價(jià)格管制態(tài)度仍然較嚴(yán)厲。由于近期大部分項(xiàng)目蓄客時(shí)間較長(zhǎng)，基本上都是開盤售罄。從目前情況看，由于去年四季度土地供應(yīng)量較大，大部分項(xiàng)目可在下半年推出，屆時(shí)供應(yīng)將增加。

文章來源：運(yùn)城新聞網(wǎng)http://www.sxycrb.com

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