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7月初房產(chǎn)銷售依舊平淡到訪量連續(xù)下降
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行業(yè)周數(shù)據(jù)回顧:
一二手房成交未見增長(zhǎng),土地溢價(jià)率穩(wěn)中略升。一手房成交套數(shù)合計(jì)環(huán)比下降3.5%,一手房成交基本持平;二手房成交套數(shù)合計(jì)環(huán)比下降6.7%,二手房交易小幅下降;庫存去化周期27.7周,較上周下降0.15周;全國土地成交額累計(jì)同比上升69%,土地溢價(jià)率穩(wěn)定在17.6%,但住宅用地溢價(jià)率有所上升。
申萬跟蹤45大城市一手房成交套數(shù)合計(jì)環(huán)比下降3.5%。本周申萬跟蹤45大城市一手房合計(jì)成交54818套,環(huán)比下降3.5%,同比下降11.8%。年初至今累計(jì)同比增長(zhǎng)31.4%。一線、二線、三線城市分別合計(jì)成交8781套、34304套、11733套,環(huán)比分別下降13.1%、上升2.8%、下降12.0%,一手房成交基本持平。
申萬跟蹤15大城市二手房成交套數(shù)合計(jì)環(huán)比下降6.7%.。本周申萬跟蹤15大城市二手房合計(jì)成交12079套,環(huán)比下降6.7%,同比下降0.7%。年初至今累計(jì)同比增長(zhǎng)101.0%。一線、二線、三線城市分別合計(jì)成交4208套、6420套,1451套,環(huán)比分別下降10.2%、下降6.8%、增長(zhǎng)5.6%,二手房交易小幅下降。
申萬跟蹤12大城市住宅可售套數(shù)合計(jì)環(huán)比下降0.5%,去化周期為27.7周,較上周下降0.15周。本周申萬跟蹤12大城市住宅可售套數(shù)合計(jì)526708套,環(huán)比下降0.5%,去化周期27.7周,比上周下降0.15周。一線、二線、三線城市住宅售套數(shù)合計(jì)分別為211634套、240805套、74269套,去化周期分別為22.3周、35.2周、27.5周,較上周分別無變化、下降0.3周、下降0.4周。
全國住宅土地成交額累計(jì)同比上升69%,土地溢價(jià)率穩(wěn)定在17.6%,但住宅用地溢價(jià)率上升。全國土地成交12401億元,累計(jì)同比上升69%,溢價(jià)率17.6%,較上周無變化;其中住宅市場(chǎng)為8129億元,累計(jì)同比上升82%,溢價(jià)率24.2%,較上周上升0.7百分點(diǎn)。土地市場(chǎng)溢價(jià)率總體保持穩(wěn)定,但住宅土地溢價(jià)率上升。
草根調(diào)研信息:
北京(樓盤)郊區(qū)剛需盤預(yù)售證限價(jià)有所松動(dòng),世聯(lián)到訪量下滑
北京:目前政府對(duì)于郊區(qū)剛需樓盤的預(yù)售證發(fā)放價(jià)格管制有所松動(dòng),近期大部分開盤項(xiàng)目?jī)r(jià)格較前次推盤漲幅在10%左右,但對(duì)于中心區(qū)高價(jià)位樓盤的價(jià)格管制態(tài)度仍然較嚴(yán)厲。由于近期大部分項(xiàng)目蓄客時(shí)間較長(zhǎng),基本上都是開盤售罄。從目前情況看,由于去年四季度土地供應(yīng)量較大,大部分項(xiàng)目可在下半年推出,屆時(shí)供應(yīng)將增加。
文章來源:運(yùn)城新聞網(wǎng)http://www.sxycrb.com
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