2011年1-2月我國房地產(chǎn)開發(fā)投資資金淺析

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      內(nèi)容提示：全國房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源于國內(nèi)貸款有2679.15億元，同比增長7.7%，增幅較上年同期收窄38.4個百分點(diǎn)，其中銀行貸款總額達(dá)2494.71億元，同比增長69.9%，較上年同期增幅擴(kuò)大21.9個百分點(diǎn)；利用外資86.28億元，同比增長61.5%，其中來源于外商直接投資的資金達(dá)到69.92億元，同比增長57.5%，較上年同期外商直接投資增幅擴(kuò)大76個百分點(diǎn)；

      全國房地產(chǎn)市場過熱態(tài)勢在經(jīng)歷了2010年前半年的冷卻到后半年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源總額呈現(xiàn)一定回升態(tài)勢的變化之后，2011年1月26日中央出臺“新國八條”，截止到2011年2月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源總額達(dá)12173.08億元，較上年同期增加1703.83億元，同比增長16.3%，增幅較上年同期收窄53.2個百分點(diǎn)，資金來源總額仍保持較快增長，但資金來源累計增幅已呈現(xiàn)收窄態(tài)勢。

    2011-2015年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場行情動態(tài)及投資咨詢報告

      從2011年1-2月各項(xiàng)資金來源數(shù)據(jù)看：

　　全國房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源于國內(nèi)貸款有2679.15億元，同比增長7.7%，增幅較上年同期收窄38.4個百分點(diǎn)，其中銀行貸款總額達(dá)2494.71億元，同比增長69.9%，較上年同期增幅擴(kuò)大21.9個百分點(diǎn)；利用外資86.28億元，同比增長61.5%，其中來源于外商直接投資的資金達(dá)到69.92億元，同比增長57.5%，較上年同期外商直接投資增幅擴(kuò)大76個百分點(diǎn)；房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資自籌資金來源共4184.18億元，同比增長增長21.4%，投資增幅較上年同期收窄29.2個百分點(diǎn)，自籌資金一直是我國房地產(chǎn)行業(yè)資金來源中重要來源方面，在資金來源中占有較大比重，其中自有資金2254.79億元，同比增長20.8%；其他資金來源共5223.47億元，同比增長16.6%，較上年同期增幅收窄95.3個百分點(diǎn)，房產(chǎn)新政實(shí)施以來，其他資金來源增幅大幅回落，其中定金及預(yù)收款共有3153.68億元，同比增長28.9%，個人按揭貸款為1279.73億元，同比下降11.3%。

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