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2011年1月我國大中城市二手住宅價(jià)格情況

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       內(nèi)容提示:與上月相比,70個(gè)大中城市中漲幅超過2.0%的城市有5個(gè),下降的城市有3個(gè)。

       一、新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)情況
  
       (一)與上月相比,70個(gè)大中城市漲幅超過2.0%的城市有3個(gè),下降的城市有3個(gè)。
  
       分地區(qū)看,東部地區(qū)28個(gè)城市中,價(jià)格上漲的有26個(gè),占92.9%,持平的城市有2個(gè),占7.1%。中部地區(qū)16個(gè)城市中,價(jià)格上漲的有14個(gè),占87.5%,持平的城市有2個(gè),占12.5%。西部地區(qū)18個(gè)城市中,價(jià)格上漲的有13個(gè),占72.2%,下降的城市有3個(gè),占16.7%。東北地區(qū)8個(gè)城市中,價(jià)格上漲的有7個(gè),占87.5%,持平的城市有1個(gè),占12.5%。

        2011-2015年中國住宅產(chǎn)業(yè)規(guī)劃剖析與發(fā)展前景研究報(bào)告

  
       (二)與去年同月相比,70個(gè)大中城市同比價(jià)格上漲的有68個(gè)城市,下降的有2個(gè)城市。其中,漲幅超過10.0%的城市有10個(gè)。
  
       分地區(qū)看,東部地區(qū)28個(gè)城市中,價(jià)格上漲的有27個(gè),占96.4%,下降的城市有1個(gè),占3.6%。中部地區(qū)16個(gè)城市全部上漲。西部地區(qū)18個(gè)城市中,價(jià)格上漲的有17個(gè),占94.4%,下降的城市有1個(gè),占5.6%。東北地區(qū)8個(gè)城市價(jià)格全部上漲。
  
       二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況
  
       (一)與上月相比,70個(gè)大中城市中漲幅超過2.0%的城市有5個(gè),下降的城市有3個(gè)。
  
       分地區(qū)看,東部地區(qū)城市價(jià)格上漲的有26個(gè),占92.9%,持平和下降的城市各1個(gè),占7.1%。中部地區(qū)16個(gè)城市價(jià)格全部上漲。西部地區(qū)城市價(jià)格上漲的有12個(gè),占66.7%,下降的城市有2個(gè),占11.1%。東北地區(qū)城市價(jià)格上漲的有6個(gè),占75.0%,兩個(gè)城市持平,占25.0%。
  
       (二)與去年同月相比,70個(gè)大中城市同比價(jià)格上漲的有65個(gè)城市,下降的有5個(gè)城市。其中,漲幅超過10.0%的城市有6個(gè)。
  
       分地區(qū)看,東部地區(qū)城市價(jià)格上漲的有24個(gè),占85.7%,下降的城市有4個(gè),占14.3%。中部地區(qū)16個(gè)城市價(jià)格全部上漲。西部地區(qū)城市價(jià)格上漲的有17個(gè),占94.4%,下降的城市有1個(gè),占5.6%。東北地區(qū)城市價(jià)格全部上漲。
       說明:
  
       1、從2011年1月份起,國家統(tǒng)計(jì)局開始實(shí)施《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》(以下簡稱《新方案》)。由于《新方案》對(duì)數(shù)據(jù)來源渠道、指標(biāo)設(shè)置、計(jì)算方法等影響價(jià)格指數(shù)計(jì)算的主要因素都進(jìn)行了相當(dāng)大的調(diào)整,因此本月數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比。
  
       2、同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法。鑒于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)從2010年12月份起開始上報(bào),前11個(gè)月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失,故不能計(jì)算今年1-11月份各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價(jià)格指數(shù)。為保持同比價(jià)格指數(shù)計(jì)算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性,滿足有關(guān)方面的需要,國家統(tǒng)計(jì)局采用2010年的有關(guān)房價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和2011年按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算的房價(jià)數(shù)據(jù),根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學(xué)關(guān)系,對(duì)同比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算進(jìn)行了技術(shù)處理:將2010年2-12月份(11個(gè)月)的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘,再乘以2011年1月份環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價(jià)格指數(shù)。以此類推可計(jì)算其他月份的同比價(jià)格指數(shù)。
  
       3、2011年1月份,53個(gè)城市的新建住宅價(jià)格指數(shù)根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計(jì)算,其他17個(gè)城市根據(jù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表中各個(gè)項(xiàng)目的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計(jì)算。53個(gè)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)城市分別是:北京、天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、上海、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟(jì)南、青島、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊、秦皇島、包頭、吉林、牡丹江、無錫、揚(yáng)州、徐州、泉州、九江、洛陽、平頂山、惠州、湛江、韶關(guān)、桂林、北海、三亞和南充。
  
       4、東、中、西和東北地區(qū)城市的劃分。東部地區(qū)城市包括:北京、天津、上海及河北、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南等7省25個(gè)城市,共28個(gè)城市;中部地區(qū)城市包括:山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南等6省共16個(gè)城市;西部地區(qū)城市包括:重慶及內(nèi)蒙古、廣西、四川、貴州、云南、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆等10?。▍^(qū))17個(gè)城市,共18個(gè)城市;東北地區(qū)城市包括:遼寧、吉林、黑龍江等3省共8個(gè)城市。
  
       5、由于新舊方案交替,網(wǎng)簽數(shù)據(jù)多,工作量較大,本月90㎡及以下、90㎡-144㎡和144㎡以上分類數(shù)據(jù)將在下月隨同2月份數(shù)據(jù)一并發(fā)布。

中國產(chǎn)業(yè)信息行業(yè)頻道本文來源:泛普軟件  責(zé)任編輯:CY127

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發(fā)布:2007-07-07 12:30    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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