2011年我國房地產(chǎn)銷售概況

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　   內(nèi)容提示：土地開發(fā)購置方面，中長期土地供給增長略有回落：1-7月全國房地產(chǎn)開發(fā)土地購置面積為2.51億平方米，同比增長15.4%，較上年同期增幅收窄17.9個百分點；房地產(chǎn)待開發(fā)面積為3.06億平方米，同比增長28.5%，較上年同期增幅擴大43.4個百分點；受單價上漲因素影響，土地成交價款總額為4613.32億元，同比增長15.6%，較上年同期增幅收窄81.6個百分點。

      2011年伊始，隨著樓市新政出臺，嚴格審批土地買賣及出讓管理，積極打擊房地產(chǎn)商囤地行為，土地供給減少的同時，目前商品房銷售方面火熱狀態(tài)初現(xiàn)冷卻跡象，房價快速上漲趨勢得到有效遏制，房產(chǎn)交易量增長有所回落趨穩(wěn)。

      具體統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：
　   土地開發(fā)購置方面，中長期土地供給增長略有回落：1-7月全國房地產(chǎn)開發(fā)土地購置面積為2.51億平方米，同比增長15.4%，較上年同期增幅收窄17.9個百分點；房地產(chǎn)待開發(fā)面積為3.06億平方米，同比增長28.5%，較上年同期增幅擴大43.4個百分點；受單價上漲因素影響，土地成交價款總額為4613.32億元，同比增長15.6%，較上年同期增幅收窄81.6個百分點。

      房屋建筑面積保持穩(wěn)健增長，短期供給進一步回穩(wěn)：1-7月全國房地產(chǎn)房屋施工面積為42.42億平方米，同比增長30.8%，較上年同期增幅擴大1.4個百分點。其中住宅方面施工面積同比增長29.2%，達到32.5億平方米；新開工面積同比增長增長24.9%，達到11.52億平米，較上年同期增幅收窄42.8個百分點。1-7月全國房地產(chǎn)房屋竣工面積為3.24億平方米，同比增長13.4%，較上年同期增幅擴大0.8個百分點。其中住宅房屋竣工面積為2.6億平米，同比增長12.7%，較上年同期增幅擴大2.2個百分點；不可銷售面積房屋竣工1442.92萬平米，同比下降11.5%，較上年同期降幅擴大62.2個百分點。

      2011-2015年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)調(diào)研及未來發(fā)展趨勢報告

      房屋銷售方面，自樓市新政實施以來，房屋銷售量增長應(yīng)聲下滑，截至目前增幅走勢趨近平緩：1-7月全國商品房銷售面積為5.2億平方米，同比增長13.6%，較上年同期增幅擴大3.9百分點。其中：住宅商品房銷售面積為4.66億平方米，同比增長12.9%，較上年同期增幅擴大5.8個百分點；期房銷售面積為4.1億平米，同比增長16.7%，較上年同期增幅擴大2.2個百分點；1-7月全國商品房銷售額為2.89億元，同比增長26.1%，較上年同期增幅擴大9.3個百分點。其中：住宅銷售額為2.41億元，同比增長24.5%，較上年同期增幅擴大12.8個百分點；期房銷售額為2.36億元，同比增長29.3%，較上年同期增幅擴大8.4個百分點。房屋銷售額增幅小于房屋面積增幅，房產(chǎn)交易量大幅下滑的同時，房價下降趨勢并不十分顯著。