2011年1-8月我國房地產(chǎn)銷售概況

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　　內(nèi)容提示：房屋建筑面積保持穩(wěn)健增長，短期供給進一步回穩(wěn)：1-8月全國房地產(chǎn)房屋施工面積為44.26億平方米，同比增長30.5%，較上年同期增幅擴大1.4個百分點。其中住宅方面施工面積同比增長28.9%，達到33.92億平方米；新開工面積同比增長增長25.8%，達到13.19億平米，較上年同期增幅收窄40.3個百分點。1-8月全國房地產(chǎn)房屋竣工面積為3.71億平方米，同比增長14.7%，較上年同期增幅擴大4個百分點。其中住宅房屋竣工面積為2.97億平米，同比增長13.6%，較上年同期增幅擴大4.8個百分點；不可銷售面積房屋竣工1757.13萬平米，同比下降2.4%，較上年同期降幅擴大46.9個百分點。

2011年伊始，隨著樓市新政出臺，嚴格審批土地買賣及出讓管理，積極打擊房地產(chǎn)商囤地行為，土地供給減少的同時，目前商品房銷售方面火熱狀態(tài)初現(xiàn)冷卻跡象，房價快速上漲趨勢得到有效遏制，房產(chǎn)交易量增長有所回落趨穩(wěn)。
具體統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：

土地開發(fā)購置方面，中長期土地供給增長略有回落：1-8月全國房地產(chǎn)開發(fā)土地購置面積為2.82億平方米，同比增長9.7%，較上年同期增幅收窄28.2個百分點；房地產(chǎn)待開發(fā)面積為3.18億平方米，同比增長27.2%，較上年同期增幅擴大40個百分點；受單價上漲因素影響，土地成交價款總額為5195.61億元，同比增長8.7%，較上年同期增幅收窄84個百分點。

2011-2015年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)投資分析及投資前景評估報告

房屋建筑面積保持穩(wěn)健增長，短期供給進一步回穩(wěn)：1-8月全國房地產(chǎn)房屋施工面積為44.26億平方米，同比增長30.5%，較上年同期增幅擴大1.4個百分點。其中住宅方面施工面積同比增長28.9%，達到33.92億平方米；新開工面積同比增長增長25.8%，達到13.19億平米，較上年同期增幅收窄40.3個百分點。1-8月全國房地產(chǎn)房屋竣工面積為3.71億平方米，同比增長14.7%，較上年同期增幅擴大4個百分點。其中住宅房屋竣工面積為2.97億平米，同比增長13.6%，較上年同期增幅擴大4.8個百分點；不可銷售面積房屋竣工1757.13萬平米，同比下降2.4%，較上年同期降幅擴大46.9個百分點。

房屋銷售方面，自樓市新政實施以來，房屋銷售量增長應聲下滑，截至目前增幅走勢趨近平緩：1-8月全國商品房銷售面積為5.99億平方米，同比增長13.6%，較上年同期增幅擴大6.9百分點。其中：住宅商品房銷售面積為5.35億平方米，同比增長13.1%，較上年同期增幅擴大9個百分點；期房銷售面積為4.72億平米，同比增長16.8%，較上年同期增幅擴大5.6個百分點；1-8月全國商品房銷售額為3.33億元，同比增長25.9%，較上年同期增幅擴大13.3個百分點。其中：住宅銷售額為2.78億元，同比增長24.4%，較上年同期增幅擴大16.9個百分點；期房銷售額為2.72億元，同比增長28.6%，較上年同期增幅擴大11.6個百分點。房屋銷售額增幅小于房屋面積增幅，房產(chǎn)交易量大幅下滑的同時，房價下降趨勢并不十分顯著。