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監(jiān)理工程師答疑精華:確認(rèn)書
【提問】當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的,可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書,確認(rèn)書的內(nèi)容是什么?目的是什么?
【回答】學(xué)員您好:
當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立的合同的,可以在合同成立之前要求簽訂合同確認(rèn)書,簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。確認(rèn)書是一種概括性的合同文書,它是確認(rèn)合同內(nèi)容完整、充分,受要約方同意要約內(nèi)容的證明文書,一般由受要約人出具。采用信件、傳真形式等比較方便、安全、省時(shí),但信件、傳真所載內(nèi)容常是雙方爭議較大的部分,長期的協(xié)商可能會使合同內(nèi)容分散、形式、數(shù)量繁多。為保證協(xié)議中各個時(shí)段雙方達(dá)成一致的意見的內(nèi)容同統(tǒng)一起來,使合同的內(nèi)容更加明朗化,一方可要求對方簽字確認(rèn)書。
【追問】轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的,抵押權(quán)人可以要求抵押人提供提供相應(yīng)擔(dān)保,不提供擔(dān)保的轉(zhuǎn)讓無效。為什么這樣做,找誰作為擔(dān)保人?
【回答】您好:
因?yàn)榈盅喝宿D(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款很低,就有可能會讓抵押權(quán)人懷疑,抵押人的轉(zhuǎn)讓行為是為了逃避自己對抵押權(quán)人的這項(xiàng)債務(wù)。如果抵押物已經(jīng)不屬于抵押人了,那么抵押權(quán)人的權(quán)利也就沒有保障了。
所以有必要提供擔(dān)保,證明自己沒有這個目的,而且擔(dān)保要足以讓抵押權(quán)人放心,自己的權(quán)利不會受到損害。而且要保證抵押權(quán)人對轉(zhuǎn)讓的價(jià)款優(yōu)先受償。
找雙方都信得過的有能力的擔(dān)保人即可,一般情況下是銀行,或者專門的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。
【追問】160*(1+10%)。(1+5%)(1+15%)(1+10%)=233.772
25*(1+10%)的四次方=36.6025
15*(1+10%)的四次方=21.9615
重置成本為233.772+36.6025+21.9615=292.3336
2000*80%=1600
292.3336*1500/1600的0.6次方=281.2299
請問老師這樣做對嗎?
【回答】您好:
160*(1+10%)。(1+5%)(1+15%)(1+10%)=233.772(回復(fù))計(jì)算是正確的。
25*(1+10%*4)=?
15*(1+10%*4)=?
?。ɑ貜?fù))題目中所說的是平均上漲,而不是年上漲,所以就用簡單計(jì)算,不要用幾次方了。
從題目中的條件來看:如果2004年12月31日自制同樣設(shè)備生產(chǎn)能力將可達(dá)到2000噸,受總體經(jīng)濟(jì)形勢影響,正常開工率為80%,調(diào)整系數(shù)為0.6.說明企業(yè)的設(shè)備沒有經(jīng)濟(jì)性貶值,按教材P76頁中的公式分析,您分子與分母倒了,那么如果判斷一下,新設(shè)備按1600件比原來1500件還要好,說明設(shè)備沒有經(jīng)濟(jì)性貶值,所以不需要計(jì)算經(jīng)濟(jì)性貶值了。
★問題所屬科目:監(jiān)理工程師——建設(shè)工程合同管理
責(zé)任編輯:風(fēng)信子
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