2014年中國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展前景分析（圖）

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    當(dāng)前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)保持快速發(fā)展，未來(lái)的較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資仍將保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，我國(guó)建筑業(yè)正處于較快發(fā)展進(jìn)程之中。城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)將帶來(lái)大量城市房屋建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市商業(yè)設(shè)施建設(shè)的需求，同時(shí)大量工業(yè)與能源基地建設(shè)、交通設(shè)施建設(shè)等市場(chǎng)也將保持旺盛的需求。根據(jù)國(guó)家“十二五”規(guī)劃及建筑業(yè)各類規(guī)劃，我國(guó)建筑業(yè)相關(guān)固定資產(chǎn)投資的主要領(lǐng)域包括：

    （1）城鎮(zhèn)化建設(shè)

    城鎮(zhèn)化是我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)的必由之路，也是保持經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的強(qiáng)大引擎。城鎮(zhèn)化建設(shè)將持續(xù)較長(zhǎng)的時(shí)間，并將帶來(lái)一個(gè)巨大的建筑市場(chǎng)。在城鎮(zhèn)化建設(shè)的帶動(dòng)下，房地產(chǎn)、建筑業(yè)等行業(yè)將繼續(xù)保持增長(zhǎng)趨勢(shì)。

    2013年中國(guó)城鎮(zhèn)化率為53.73%，比上年提高1.13個(gè)百分點(diǎn)。

2009-2013年中國(guó)城鎮(zhèn)化率發(fā)展分析

資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

    2014 年 3 月 16 日，我國(guó)發(fā)布《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020 年）》，提出穩(wěn)步提升我國(guó)城鎮(zhèn)化水平和質(zhì)量，目標(biāo)到 2020 年底，我國(guó)常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到 60%。

    城鎮(zhèn)化的發(fā)展將拓展城市新增住宅建設(shè)市場(chǎng)。2013 年，我國(guó)常住人口城鎮(zhèn)化率為 53.7%，2020 年前我國(guó)將有約1 億左右農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和其他常住人口在城鎮(zhèn)落戶，這將帶來(lái)大量新增城市住宅建設(shè)需求。此外，大量的城市陳舊住宅更新也將帶來(lái)較大的住宅建設(shè)需求。

    同時(shí)，城鎮(zhèn)化的持續(xù)推進(jìn)將帶來(lái)巨大的城市基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)設(shè)施的建設(shè)需求。根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)意見(jiàn)》，我國(guó)明確了城市道路交通基礎(chǔ)設(shè)施、管網(wǎng)建設(shè)、污水及垃圾處理設(shè)施、生態(tài)園林建設(shè)是未來(lái)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的四大核心領(lǐng)域。同時(shí)該意見(jiàn)要求加快在建項(xiàng)目建設(shè)、積極推進(jìn)新項(xiàng)目開(kāi)工、做好后續(xù)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，切實(shí)保障項(xiàng)目的落實(shí)和進(jìn)度管控。

    （2）房屋建設(shè)市場(chǎng)

    2013年全年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資86013億元，比上年增長(zhǎng)19.8%。其中，住宅投資58951億元，增長(zhǎng)19.4%；辦公樓投資4652億元，增長(zhǎng)38.2%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資11945億元，增長(zhǎng)28.3%。

    內(nèi)容選自產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)發(fā)布的《2014-2019年中國(guó)建筑業(yè)行業(yè)市場(chǎng)分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》

    全年新開(kāi)工建設(shè)城鎮(zhèn)保障性安居工程住房666萬(wàn)套（戶），基本建成城鎮(zhèn)保障性安居工程住房544萬(wàn)套。

2013年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售主要指標(biāo)完成情況及其增長(zhǎng)速度

資料來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

    根據(jù)《中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》（以下簡(jiǎn)稱：《“十二五”規(guī)劃》），“十二五”期間我國(guó)將投資建設(shè) 3,600 萬(wàn)套保障房，年均建設(shè)量達(dá)到 720 萬(wàn)套。其中，2011 年開(kāi)工建設(shè) 1,043 萬(wàn)套，基本建成432 萬(wàn)套；2012年開(kāi)工建設(shè) 781 萬(wàn)套，基本建成 601 萬(wàn)套。2013 年，全國(guó)已開(kāi)工 666 萬(wàn)套，基本建成 544 萬(wàn)套。（注：實(shí)際為住建部公布的 2013 年 1-11 月份數(shù)據(jù)）預(yù)計(jì) 2015年前，我國(guó)保障房將新開(kāi)工約 1,100 萬(wàn)套、在建總計(jì)約 2,000 萬(wàn)套，我國(guó)保障房市場(chǎng)仍將保持較大建設(shè)規(guī)模。

    根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)[2013]25 號(hào)），2013-2017 年內(nèi)我國(guó)將改造各類棚戶區(qū) 1,000 萬(wàn)戶，包括城市棚戶區(qū)、國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造等。棚戶區(qū)的改造也將帶來(lái)大量房屋建設(shè)需求。

    綜上所述，我國(guó)房屋建設(shè)市場(chǎng)仍保持較快的增長(zhǎng)趨勢(shì)。

    （3）工業(yè)與能源建設(shè)市場(chǎng)

    隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國(guó)對(duì)工業(yè)與能源的產(chǎn)能結(jié)構(gòu)、產(chǎn)能規(guī)模的要求逐漸提高?！?ldquo;十二五”規(guī)劃》提出，我國(guó)將推動(dòng)能源生產(chǎn)和利用方式變革，調(diào)整優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)，推進(jìn)能源多元清潔發(fā)展，優(yōu)化能源開(kāi)發(fā)布局，加強(qiáng)能源輸送通道建設(shè)。綜合能源基地建設(shè)、節(jié)能減排重點(diǎn)工程、天然氣設(shè)施建設(shè)等工程，是我國(guó)工業(yè)與能源市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展的重點(diǎn)領(lǐng)域。

    根據(jù)《能源發(fā)展“十二五”規(guī)劃》，至 2015 年末，我國(guó)國(guó)內(nèi)一次能源生產(chǎn)能力將達(dá) 36.6億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，比 2010 年增長(zhǎng) 23.23%。我國(guó)將加快建設(shè)山西、鄂爾多斯盆地、內(nèi)蒙古東部地區(qū)、西南地區(qū)、新疆五大國(guó)家綜合能源基地，到 2015 年五大基地一次能源生產(chǎn)能力將達(dá)到 26.6億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，占全國(guó)70%以上。

    根據(jù)《節(jié)能減排“十二五”規(guī)劃》，“十二五”期間我國(guó)節(jié)能工程投資需求達(dá) 9,820 億元、減排重點(diǎn)工程投資需求達(dá) 8,160 億元、循環(huán)經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)工程投資需求達(dá) 5,680 億元，節(jié)能減排建設(shè)工程將帶來(lái)巨大的建設(shè)需求。

    根據(jù)《天然氣發(fā)展“十二五”規(guī)劃》，到 2015 年，我國(guó)國(guó)產(chǎn)天然氣供應(yīng)能力將達(dá) 1,760億立方米左右。“十二五”期間我國(guó)將新建天然氣管道（含支線）4.4萬(wàn)公里，新增干線管輸能力約 1,500 億立方米/年；新增儲(chǔ)氣庫(kù)工作氣量約 220億立方米，總投資811 億元在全國(guó)重點(diǎn)建設(shè) 24 個(gè)儲(chǔ)氣罐。

    綜上所述，我國(guó)快速增長(zhǎng)的工業(yè)與能源建設(shè)市場(chǎng)，將給建筑行業(yè)帶來(lái)巨大的建設(shè)需求。

    （4）交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)市場(chǎng)

    根據(jù)《“十二五”綜合交通運(yùn)輸體系規(guī)劃》，“十二五”時(shí)期是我國(guó)交通基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)完善的關(guān)鍵時(shí)期，是構(gòu)建綜合交通運(yùn)輸體系的重要時(shí)期。“十二五”期間，我國(guó)將新增公路通車?yán)锍?49.2 萬(wàn)公里、新增鐵路營(yíng)業(yè)里程 2.9 萬(wàn)公里、新增民用運(yùn)輸機(jī)場(chǎng) 55 個(gè)、新增城市軌道交通營(yíng)運(yùn)里程 1,600 公里。

    根據(jù)《國(guó)家公路網(wǎng)規(guī)劃（2013 年-2030 年》，我國(guó)“十二五”國(guó)家公路網(wǎng)規(guī)劃總規(guī)模將達(dá) 40.1 萬(wàn)公里，由普通國(guó)道和國(guó)家高速公路兩個(gè)路網(wǎng)層次構(gòu)成。普通國(guó)道網(wǎng)總規(guī)模約 26.5 萬(wàn)公里，共約 10 萬(wàn)公里現(xiàn)有公路需要升級(jí)改造、0.8 萬(wàn)公里需要新建。國(guó)家高速公路網(wǎng)總計(jì)約11.8 萬(wàn)公里，其中在建 2.2 萬(wàn)公里、待建約 2.5 萬(wàn)公里。

    根據(jù)《鐵路“十二五”發(fā)展規(guī)劃》，我國(guó)鐵路營(yíng)業(yè)里程將由 2010 年末的 9.1萬(wàn)公里增至 2015 年末 12 萬(wàn)公里，其中快速鐵路營(yíng)業(yè)里程由 2010 年末的 2 萬(wàn)公里增至 2015 年末超過(guò) 4 萬(wàn)公里。

    2005年，我國(guó)鐵路營(yíng)業(yè)里程為7.54萬(wàn)公里，基本建設(shè)投資為880.18億元，2013年，鐵路營(yíng)業(yè)里程和基本建設(shè)投資分別增長(zhǎng)至10.30萬(wàn)公里、5,327.70億元，較2005年分別提高37.33%、505.30%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)鐵路總公司統(tǒng)計(jì)公報(bào)

    根據(jù)《中國(guó)民用航空發(fā)展第十二個(gè)五年計(jì)劃》，“十一五”期間我國(guó)機(jī)場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施共投資 2,500 億元，新增 33 個(gè)機(jī)場(chǎng)。預(yù)計(jì)至 2015 年末，我國(guó)運(yùn)輸機(jī)場(chǎng)總數(shù)將達(dá) 230 個(gè)以上，覆蓋全國(guó) 94%的經(jīng)濟(jì)總量、83%的人口和 81%的縣級(jí)行政單元。

    根據(jù)《2012-2013 年中國(guó)城市軌道交通發(fā)展報(bào)告》，2012 年度，我國(guó)共有 35個(gè)城市在建設(shè)軌道交通線路，完成總投資約 2,600 億元。截至 2013 年末，我國(guó)累計(jì)有 19 個(gè)城市建成投運(yùn)城市軌道線路87 條，運(yùn)營(yíng)總里程達(dá) 2,539公里；相比2012 年新增 2 個(gè)運(yùn)營(yíng)城市、16 條運(yùn)營(yíng)線路、395 公里運(yùn)營(yíng)里程。現(xiàn)階段，我國(guó)

    有 37 個(gè)城市的軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃獲得了國(guó)家有關(guān)部門的批準(zhǔn)，預(yù)計(jì)至 2015年末，我國(guó)城市軌道交通運(yùn)營(yíng)里程將達(dá)3,000 公里。

    綜上所述，我國(guó)交通基礎(chǔ)設(shè)施市場(chǎng)在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)仍將有較大建設(shè)規(guī)模，公路、機(jī)場(chǎng)、鐵路、軌道交通建設(shè)仍將保持快速增長(zhǎng)。

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