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各承包單位的銜接關(guān)系
【提問】請問:建設(shè)單位、總包、專業(yè)承包、專業(yè)分包、勞務(wù)分包、分包單位等,這些的是一個什么之間的關(guān)系?。?/p>
【回答】學(xué)員zxx1122,您好!您的問題答復(fù)如下:
假如,我是房地產(chǎn)公司,那么我就是甲方(也叫做建設(shè)單位),我開發(fā)一棟樓房,通過招標(biāo)要求有一級施工資質(zhì)的建筑公司(施工單位)承包,假如你是那個建筑公司,你中標(biāo)了,我和你簽訂了合同,那么你就是總包。
房建工程里面需要安裝電梯,這個你們公司沒有這個資質(zhì)(這個在實際中很正常),那么我作為甲方我就以甲方名義發(fā)包這個專業(yè)工程(電梯安裝夠?qū)I(yè)的吧)給你弟弟的公司(正好他有這個資質(zhì))那么你弟弟的公司就是專業(yè)分包,也可以叫做分包單位
你接到這個房建工程后,肯定要找人建房子?。ù蠖鄶?shù)建筑公司都有資質(zhì)但沒工人)你要招工人,肯定不會自己招,所以你找了一個包工頭讓他招工人給你建房子,你們公司就和包工頭簽訂了勞務(wù)分包合同。包工頭就是勞務(wù)分包。
至于分包單位太多了,如果包工頭是以公司名義接活路的,那么他們公司就是分包單位,如果你把挖基礎(chǔ)的工程給你兒子的公司做,那么你兒子的公司就是分包單位。
注:上述涉及的單位都是需要有資質(zhì)的。
★問題所屬科目:二級建造師——機電工程管理與實務(wù)
責(zé)任編輯:瑪門
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