2015年一級建造師考試《法規(guī)及相關》：留置

　　1Z302074留置

　?。?）留置的概念

　　留置，是指合同當事人一方依據法律規(guī)定或合同約定，占有合同中對方的財產，有權留置以保護自身合法利益的法律行為。因保管合同、運輸合同，加工承攬合同發(fā)生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。法律規(guī)定可以留置的其他合同，債權人也享有留置權。

　?。?）留置合同，留置擔保的范圍和留置物

　　1）留置合同

　　合同當事人雙方為調整債權、債務關系應簽訂留置合同，以保障債權人和債務人的合法權益。債權人為留置權人，債務人為留置人。

　　2）留置擔保的范圍

　　留置擔保包括主債權及利息、違約金、損害賠償金，留置物保管費用和為實現留置權的費用。

　　3）留置物

　　我國《擔保法》規(guī)定，債權人按照合同約定占有債務人的動產，留置的財產為可分的，留置物的價值應當相當于債務的金額。

　　（3）當事人的權利和義務以及留置權的消滅

　　1）債權人與債務人應當在合同中約定相互之間的權利和義務。債權人留置財產后，債務人應當在不少于兩個月的期限內履行債務。債權人與債務人在合同中未約定的，債權人留置債務人財產后，應當確定兩個月以上的期限，通知債務人在該期限內履行債務。

　　債務人逾期仍不履行的，債權人可以與債務人協議留置物折價，也可以依法拍賣、變賣留置物。留置物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。

　　留置權人負有妥善保管留置物的義務。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權人應當承擔民事責任。

　　2）留置權的消滅

　　留置權因下列原因而消滅：①債權消滅的；②債務人另行提供擔保并被債權人接受的。

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