一級建造師法規(guī)及相關知識復習要點：地伇權

　　【提問】什么是地伇權

　　【回答】學員15173700510，您好！您的問題答復如下：

　　地役權，是指為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利。其一，地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。其二，地役權是存在于他人不動產上的用益物權。其三，地役權是為了需役地的便利而設立的用益物權。以地役權的內容為標準的分類：

　　1、通行地役權。即以在他人土地上通行以便到達自己土地為目的的地役權。

　　2、有關水的地役權。具體包括：

　?。?）取水或汲水地役權，即為了需役地的便利在供役地上取水或汲水的權利；

　?。?）導水地役權，即利用管道或溝渠經過供役地把水導入需役地的權利；

　　（3）排水地役權，即把生活或生產過程中產生的廢水排入供役地或經過供役地排向他處的權利。

　　3、眺望地役權。即為了確保在自己的土地或建筑物中能夠眺望風景，約定供役地的物權人不得建造或種植超過一定高度的建筑物或竹木的權利。

　　4、采光地役權。即為了改善自己的土地或建筑物的采光效果，約定供役地的物權人在一定的區(qū)域不得建造建筑物或種植竹木，或者建筑物、竹木不得超出一定高度的權利。

　　5、支撐地役權　即利用他人已經建成的墻壁搭建房屋或其他地上定著物的權利，設立此種  善意第三人地役權往往為了節(jié)省建筑成本或為了擴大房屋的使用面積。

　　6、放牧地役權。即按照約定在供役地上放牧牛、馬、驢等牲畜的地役權。

　　7、建造附屬設施或安設臨時附著物的地役權。需役地的物權人為了更好地利用自己的土地或建筑物，可以與供役地的物權人協(xié)商，支付一定的對價，取得一項在供役地上建造建筑物之附屬設施或安設臨時附著物的役權。

　　8、排污地役權。在生產過程中需要排放污染物的企業(yè)，盡管其營業(yè)可能已經獲得環(huán)保部門的行政許可，但此種排污行為客觀上會給相鄰不動產的利用造成損害或不便，企業(yè)可以與相鄰不動產物權人訂立契約，支付對價，獲得一項排污地役權。

　　★問題所屬科目：一級建造師——建設工程法規(guī)及相關知識

　　更多推薦：

　　·2015年一級建造師報名時間匯總（更新中…）

　　·【全網(wǎng)首發(fā)】2015一級建造師教材對比

　　·【圖解】告訴你2015年一級建造師如何報名！

　　·趁心未老，趁夢還在，全力備考！2015一建招生熱力開啟！

　　·【一建集中營】備戰(zhàn)一建，此刻啟程！結識備考小伙伴，一起考出好成績！

　　·【有問有“達”】網(wǎng)校名師達江一建交流貼

　　2015一級建造師輔導課程、輔導書熱銷：