一級建造師法規(guī)知識點：建設(shè)工程質(zhì)量保修制度

　　（一）保修時間與對象

　　所謂建設(shè)工程質(zhì)量保修，是指建設(shè)工程竣工驗收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷（或質(zhì)量問題），由施工單位依照法律規(guī)定或合同約定予以修復(fù)。

　　時間：竣工驗收后的保修期內(nèi)。

　　對象：質(zhì)量缺陷與問題。

　　質(zhì)量缺陷——建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準以及合同的約定。

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　　1.由承包單位在提交工程竣工驗收報告時，提交給建設(shè)單位。

　　2.質(zhì)量保修書中應(yīng)明確工程的保修范圍、保修期限和保修責任。

　　3.有工程保修書是工程竣工驗收應(yīng)具備的條件之一。

　　4.保修書的實質(zhì)是承包方與發(fā)包方之間的合同。

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　　1.質(zhì)量問題在保修范圍內(nèi)。

　　2.質(zhì)量問題發(fā)生在保修期內(nèi)。

　　3.質(zhì)量問題不屬于以下三種情況：

　　（1）因使用不當造成質(zhì)量缺陷。

　?。?）第三方造成質(zhì)量缺陷。

　?。?）不可抗力造成質(zhì)量缺陷。

　　（四）保修程序

　　1.建設(shè)單位向施工單位發(fā)出保修通知單。

　　2.施工單位在保修書約定的時間內(nèi)予以保修，涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位應(yīng)立即到達現(xiàn)場搶修。

　　3.施工單位不按約定保修，建設(shè)單位可另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔相應(yīng)責任。

　　4.保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

　?。?）施工原因，保修費用由施工單位負擔。

　?。?）非施工單位原因，施工單位向建設(shè)單位索要費用。

　?。?）建設(shè)單位再向責任方追償。

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