施工合同中約定不予調(diào)差

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　　【學(xué)員問(wèn)題】施工合同中約定不予調(diào)差，是否可以依據(jù)情勢(shì)變更原則否定合同的約定？　　

　　【解答】情事變更原則是近幾年工程領(lǐng)域談?wù)撦^多的話(huà)題。由于長(zhǎng)期以來(lái)建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀，發(fā)包人往往將材料價(jià)差的風(fēng)險(xiǎn)在內(nèi)的眾多風(fēng)險(xiǎn)均通過(guò)合同的約定轉(zhuǎn)嫁給了施工企業(yè)。隨著材料價(jià)格、人工費(fèi)用的大幅上漲，使得該風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)超出了一般施工企業(yè)所能承受的范圍。施工企業(yè)希望通過(guò)調(diào)整價(jià)差來(lái)彌補(bǔ)損失。雖然合同法司法解釋二的規(guī)定為此提供了依據(jù)，但是由于情勢(shì)變更還是商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)界限的模糊性使得規(guī)定在具體適用上存在一定的困難。最高院做出司法解釋之后不久，又以意見(jiàn)的形式要求法院在審理時(shí)慎重適用。另外，材料價(jià)格和人工費(fèi)用的變化越來(lái)越市場(chǎng)化，情勢(shì)變更適用的前提是“情勢(shì)”發(fā)生了變化，而這里的情勢(shì)往往是指合同賴(lài)以成立的基礎(chǔ)或者環(huán)境。確認(rèn)客觀情勢(shì)的巨變關(guān)鍵是看，簽訂合同時(shí)的情況是否發(fā)生了根本性的改變影響到合同的繼續(xù)履行并且使得繼續(xù)履行符合合同法的不公平的結(jié)果。如果不根據(jù)情勢(shì)的變化對(duì)合同條款做出調(diào)整，將使得合同一方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。但是建材以及人工的變化已經(jīng)完全由市場(chǎng)決定，雖然是大幅變化，但真正能夠符合情勢(shì)變化的很少。承包人或者發(fā)包人也應(yīng)對(duì)此有足夠的認(rèn)識(shí)。綜合上述因素，想通過(guò)情勢(shì)變更改變合同約定將很難得到支持。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。