住宅小區(qū)內(nèi)強、弱電分包工程的施工管理

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現(xiàn)代化建筑要求是集通信、網(wǎng)絡、有線電視、樓宇對講為一體的綜合性建筑。我們把通信、網(wǎng)絡等施工統(tǒng)稱為弱電工程施工，生活、生產(chǎn)用電施工統(tǒng)稱為強電工程施工。

　　因目前強、弱電工程施工具有一定的專業(yè)性和壟斷性，一般小區(qū)內(nèi)強、弱電工程施工都是由房地產(chǎn)開發(fā)公司分包給專業(yè)的單位施工（比如強電由市供電公司施工，弱電由專業(yè)網(wǎng)絡公司：中國網(wǎng)通或濟南百靈網(wǎng)，和有線電視公司施工）。分包的強、弱電工程并不是建筑內(nèi)所有強弱電工程，而是電氣、通信工程的關(guān)鍵工程，強電：計量箱（電表箱）、配電箱、強電外網(wǎng)接至市供電網(wǎng)、小區(qū)變電站。弱電：小區(qū)弱電外網(wǎng)接至市網(wǎng)絡網(wǎng)、建筑內(nèi)弱電設備箱、戶內(nèi)信號點。剩下的由原小區(qū)總承包建筑單位配備的安裝隊伍（以下稱總包單位）完成。

　　現(xiàn)場協(xié)調(diào)好總包與分包強弱電工程隊伍（以下稱分包單位），安排各單位的施工順序，明確各個單位的工作職責、義務是管理好強、弱電工程施工的關(guān)鍵，是強、弱電工程順利完工的前提。

　　一、強電工程施工

　　1、建立與強電工程施工分包隊伍的施工關(guān)系。首先現(xiàn)場應在隊伍進場前簽定施工合同，確定由供電公司施工，明確雙方責任、義務，合同的嚴肅性對以后管理施工隊伍起到至關(guān)重要的作用，在一定程度能起到約束分包隊伍施工的作用。其次，現(xiàn)場為分包隊伍提供必要資料：必須提供給供電局小區(qū)內(nèi)所有住戶的詳細內(nèi)容，為以后申請電表做準備，因為現(xiàn)在供電抄表一戶對應一表，簡稱“一戶一表”，電表數(shù)通過網(wǎng)線直接傳到供電局，所以按供電協(xié)議要求必須要準確的用戶信息，以免以后出現(xiàn)電費糾紛。

　　2、小區(qū)安裝總包隊伍與分包隊伍的協(xié)調(diào)合作。因分包隊伍是甲方分包，勢必會受到總包單位的排斥，所以分包隊伍剛進場時有必要組織一次協(xié)調(diào)會，會議主題應為總包和分包單位的施工界限問題：①預埋電纜套管：明確定義室內(nèi)單元配電柜、開關(guān)柜至室外第一個強電井為室內(nèi)工程，第一個強電井外統(tǒng)稱室外工程。分配好室內(nèi)工程與室外工程的電纜預埋套管施工由哪家單位施工②電纜施工：明確單元配電柜、開關(guān)柜至用戶用電使用點和柜外至小區(qū)變電站為施工界限，分清由哪家單位施工電纜。③總包穿完戶內(nèi)所有電纜，積極配合分包隊伍將正式電安裝、試驗完畢，晚上單元配電室配套設施：配電箱混凝土基礎、接地線到位、戶內(nèi)線到位、地下室電纜到位等等④確定施工用電變生活正式用電時間。

　　二、弱電工程施工

　　1、現(xiàn)場與分包弱電工程施工隊伍確定施工關(guān)系，簽定施工合同，確定設計的戶內(nèi)網(wǎng)絡點數(shù)、電話點數(shù)、有線電視點數(shù)。

　　2、組織分包隊伍進場，與現(xiàn)場總包召開一次協(xié)調(diào)會，使雙方單位互相認識，會議主題應圍繞：①確定雙方現(xiàn)場施工負責人。②室內(nèi)弱電設備箱至室外第一個弱電井為室內(nèi)工程，第一個弱電井以外為室外工程。③明確室內(nèi)、室外工程的電纜套管預埋施工和通信網(wǎng)絡專用電纜施工的施工單位④總包單位應負責室內(nèi)工程的預埋套管暢通。⑤明確信號插座由網(wǎng)絡公司提供并且施工?？偘袡?quán)利和義務對弱電工程施工驗收，不應漏掉一個信息點。由總包單位統(tǒng)計并上報監(jiān)理。⑥確定設備箱交工前必須由總包單位負責清潔管理，設備安裝調(diào)試完后交由網(wǎng)絡公司管理，負責清理。⑦總包單位驗收弱電設備的清理。

　　結(jié)語：強、弱電工程在整個建筑項目工程中看似只是一項小分項工程，但是因為牽涉到施工單位比較多，技術(shù)比較復雜和專業(yè)，特別是網(wǎng)絡公司，因市場上的網(wǎng)絡公司比較多，而某些專業(yè)技術(shù)并不類同，所以不同單位應不同對待，主要分清各個單位施工界限是整個工程順利施工的關(guān)鍵。