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2015房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)習(xí)輔導(dǎo):房地產(chǎn)投資周期風(fēng)險(xiǎn)

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  周期風(fēng)險(xiǎn)是指房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期波動(dòng)給投資者帶來的風(fēng)險(xiǎn)。正如經(jīng)濟(jì)周期的存在一樣,房地產(chǎn)市場(chǎng)也存在周期波動(dòng)或景氣循環(huán)現(xiàn)象。房地產(chǎn)市場(chǎng)周期波動(dòng)可分為復(fù)蘇與發(fā)展、繁榮、危機(jī)與衰退、蕭條四個(gè)階段。研究表明,美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期大約為18~20年,香港為7~8年,日本約為7年。當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)從繁榮階段進(jìn)入危機(jī)與衰退階段,進(jìn)而進(jìn)入蕭條階段時(shí),房地產(chǎn)市場(chǎng)將出現(xiàn)持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)的房地產(chǎn)價(jià)格下降、交易量銳減、新開發(fā)建設(shè)規(guī)模收縮等情況,給房地產(chǎn)投資者造成損失。房地產(chǎn)價(jià)格的大幅度下跌和市場(chǎng)成交量的萎縮,常使一些實(shí)力不強(qiáng)、抗風(fēng)險(xiǎn)能力較弱的投資者因金融債務(wù)問題而破產(chǎn)。

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責(zé)任編輯:奮斗吧

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發(fā)布:2007-07-11 11:15    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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