房地產估價師《制度與政策》復習指導：建設工程的監(jiān)理

　　建設工程的監(jiān)理

　　實行監(jiān)理的建設工程，建設單位應當委托具有相應資質等級的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理，也可以委托具有工程監(jiān)理相應資質等級井與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒有隸屬關系或者其他利害關系的該工程的設計單位進行監(jiān)理。

　?。?）建設工程監(jiān)理范圍

　　下列建設工程必須實行監(jiān)理：

　　1）國家重點建設工程；

　　2）大、中型公用事業(yè)工程；

　　3）成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程；

　　4）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；

　　5）國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。

　?。?）建設工程監(jiān)理單位的質量責任和義務

　　1）工程監(jiān)理單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承擔工程監(jiān)理業(yè)務。

　　2）工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建設材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系的，不得承擔該項建設工程的監(jiān)理業(yè)務。

　　3）工程監(jiān)理單位應當依照法律、法規(guī)以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同。代表建設單位對施工質量實施監(jiān)理，并對施工質量承擔監(jiān)理責任。

　　4）工程監(jiān)理單位應當選擇具備相應資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場。未經監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工，未經總監(jiān)理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。

　　5）監(jiān)理工程師應當按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設工程實施監(jiān)理。

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