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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師理論實(shí)務(wù)輔導(dǎo)：估價(jià)時(shí)點(diǎn)及價(jià)值類型

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　　估價(jià)時(shí)點(diǎn)（熟悉）

　　是指一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中由估價(jià)目的決定的需要評估的價(jià)值所對應(yīng)的時(shí)間。估價(jià)時(shí)點(diǎn)不是隨意確定的，應(yīng)根據(jù)估價(jià)目的來確定，估價(jià)時(shí)點(diǎn)確定在先，評估價(jià)值的確定在后。時(shí)間與價(jià)值一一對應(yīng)，沒有時(shí)點(diǎn)，價(jià)值沒有意義。

　　詳見第五章第五節(jié)“估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則”。

　　價(jià)值類型（掌握）

　　有兩種含義，一是價(jià)值的種類，二是指一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中有估價(jià)目的決定的需要評估的某種價(jià)值——特定價(jià)值。

　　同一估價(jià)對象可以有不同類型的價(jià)值，即同一估價(jià)對象的價(jià)值并不是唯一的。

　　價(jià)值類型主要有市場價(jià)值、快速變現(xiàn)價(jià)值、謹(jǐn)慎價(jià)值、在用價(jià)值、殘余價(jià)值和投資價(jià)值。

　　詳見第三章第四節(jié)“房地產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值的種類”。

責(zé)任編輯：跳跳豆

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發(fā)布：2007-07-11 11:13    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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