都是微利惹的“禍”——透視設計變更、工程簽證中的潛規(guī)則

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核心提示：一些施工企業(yè)在經(jīng)過殘酷壓價，低價中標后，在工程施工過程中，往往采取一些不正當?shù)氖侄?，與建設單位或設計單位溝通，利用簽證單填寫等過程，通過變更設計增加項目或提高價格等手段，來保證其微薄的利潤。 泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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    工程施工過程中往往會發(fā)生設計變更、進度加快、標準提高、施工條件、材料價格等變化，從而影響工期和造價。一些施工企業(yè)在經(jīng)過殘酷壓價，低價中標后，正是利用設計變更、工程簽證這些環(huán)節(jié)的漏洞，往往采取一些不正當?shù)氖侄危鰪娞顚懞炞C單的有效性，使簽證成果得到合理的固定，并通過變更設計增加項目或提高價格等手段，來保證其利潤。 pmp
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利用簽證可信度轉變簽證主體 泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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    工程簽證是工程承發(fā)包雙方在施工過程中按合同約定對支付各種費用——施工過程發(fā)生的與設計圖、施工方案、施工預算項目或工程量不相符，需調(diào)整工程造價的、順延工期、賠償損失所達成的雙方意思表示一致的補充協(xié)議，互相書面確認的簽證即可成為工程結算或最終結算增減工程造價的憑據(jù)。 泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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    工程施工過程發(fā)生的簽證主要有三類：設計修改變更通知單、現(xiàn)場經(jīng)濟簽證和工程聯(lián)系單。這三類簽證的內(nèi)容、主體（出具人）和客體（使用人）都不一樣，其所起的作用和目的也不一樣，而在結算時的重要程度（可信度）更不一樣。 http://m.52tianma.cn/
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    目前設計單位、建設單位出具的手續(xù)在工程結算審價時可信度要高于施工單位發(fā)起出具的手續(xù)。現(xiàn)場經(jīng)濟簽證多為施工單位發(fā)起申請，由于利用簽證多結工程款的做法較普遍，現(xiàn)場經(jīng)濟簽證的信任度較低。因而，施工企業(yè)為了保證其利潤，就要想方設法將簽證變成由設計單位簽發(fā)的設計修改變更通知單，實在不行也要成為建設單位簽發(fā)的工程聯(lián)系單，最后才是現(xiàn)場經(jīng)濟簽證。 training

增強簽證單有效性固定簽證成果 http://m.52tianma.cn/
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    在填寫簽證單時，施工單位總要使所簽內(nèi)容盡量明確，能確定價格最好。這樣竣工結算時，建設單位審減的空間就大大減少，施工單位的簽證成果就能得到有效固定。
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    施工企業(yè)填寫簽證時按以下優(yōu)先次序確定填寫內(nèi)容。能夠直接簽總價的就不簽單價；能夠直接簽單價的就不簽工程量；能夠直接簽結果（包括直接簽工程量）的就不簽事實；能夠簽文字形式的就不附圖（草圖、示意圖）。 blog
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    施工企業(yè)按有利于計價、方便結算的原則填寫涉及費用的簽證。如果有簽證結算協(xié)議，填到內(nèi)容與協(xié)議約定計價口徑一致；如無簽證協(xié)議，按原合同計價條款或參考原協(xié)議計價方式計價。再有，簽證方式要盡量圍繞計價依據(jù)（如定額）的計算規(guī)則辦理。 項目管理論壇
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    根據(jù)不同合同類型簽證內(nèi)容，施工企業(yè)盡量有針對性地細化填寫?？烧{(diào)價格合同至少要簽到量；固定單價合同至少要簽到量、單價；固定總價合同至少要簽到量、價、費；成本加酬金合同至少要簽到工、料（材料規(guī)格要注明）、機（機械臺班配合人工問題）、費。能附圖的盡量附圖。另外簽證中還要注明列入稅前造價或稅后造價。 泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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利用變更設計增加項目或提高價格等手段 泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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利用設計變更創(chuàng)利的手段 泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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    施工單位除按合同規(guī)定、設計要求進行正常工程施工外，利用招標時所發(fā)現(xiàn)的招標文件、設計圖紙中的缺陷以及投標技巧，通過設計變更達到增加利潤的目的。設計變更，特別是有利于施工單位的設計變更，是當前施工企業(yè)創(chuàng)利的重要手段。 項目經(jīng)理博客
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    第一，當結構的某些主要部位已設計，其輔助性結構或某些分項工程的設計注明由施工企業(yè)設計、設計單位認可的情況，如大型結構的預埋件、構造配筋、加固方案等，這相當于幫設計單位干活，自然是施工企業(yè)創(chuàng)利的最佳機會。 泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)
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