2015年造價(jià)工程師造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)模式

　　1、總價(jià)合同

　　工程勘察、設(shè)計(jì)合同一般為總價(jià)合同。

　　①固定總價(jià)合同報(bào)價(jià)較高。固定總價(jià)合同的適用條件一般為：a）工程投標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)深度已達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)的深度；b）規(guī)模較小，技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程或承包工作內(nèi)容較為簡(jiǎn)單的工程部位?？珊侠碛鲆?jiàn)各種風(fēng)險(xiǎn)；c）工程合同期較短（一般為一年以內(nèi)）。

　?、诳烧{(diào)總價(jià)合同：合同期較長(zhǎng)（1年以上）。常用的調(diào)價(jià)方法有：文件證明法、票據(jù)價(jià)格調(diào)整法和公式調(diào)價(jià)法。

　　2、單價(jià)合同

　?、賳蝺r(jià)合同大多用于工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過(guò)程中發(fā)生過(guò)各種不可預(yù)見(jiàn)因素較多的大型土建工程，以及業(yè)主為了縮短工程建設(shè)周期，初步設(shè)計(jì)完成后就進(jìn)行施工招標(biāo)的工程。

　?、诠こ塘壳鍐蝺?nèi)所列工程量為估計(jì)工程量，而非準(zhǔn)確工程量；

　?、郯春贤て诘拈L(zhǎng)短，可分為固定單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同。

　　3、成本加酬金合同

　?、俅蠖噙m用于邊設(shè)計(jì)、邊施工的緊急工程或?yàn)?zāi)后修復(fù)工程；

　?、诎闯杲鹩?jì)算方式不同，合同形式有：a）成本價(jià)固定酬金合同；b）成本加固定百分比合同；c）成本加浮動(dòng)酬金合同；d）目標(biāo)成本加獎(jiǎng)罰合同。

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