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當(dāng)前竣工核實(shí)測繪存在的幾點(diǎn)問題

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　　(1)現(xiàn)代建筑物的外形構(gòu)造比較復(fù)雜,建筑物的外墻裝飾層比較厚,有的都超過了0·5m,但這些裝飾墻又不納入房屋面積的計(jì)算,而所測的竣工圖既要滿足房屋面積的計(jì)算,又要滿足地形圖的規(guī)范要求,無形中就產(chǎn)生了矛盾。如何解決矛盾,我院采用的方法是參照建筑工程規(guī)劃執(zhí)照?qǐng)D,正確核對(duì)建筑物外形結(jié)構(gòu),合理取舍,超過0·5m厚度的裝飾墻按建筑物外輪廓實(shí)測,低于0·5m的忽略不計(jì)。

　　(2)一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目施工建設(shè)可能有幾個(gè)階段,報(bào)竣工驗(yàn)收時(shí),分一期竣工或多期竣工。在進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)測繪時(shí),對(duì)分期竣工提供的竣工地形圖和規(guī)劃竣工核實(shí)報(bào)告也是分期提交。當(dāng)一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目最終整體竣工后,把分期竣工的核實(shí)測繪資料匯編成一份最終的詳細(xì)的測繪成果。

　　(3)單體建筑物的檐口高度測量,住宅小區(qū)內(nèi)某些建筑物樓層是不一致的,有錯(cuò)層,樓層高度不一致,其檐口高度也要分別實(shí)測,并在竣工地形圖上標(biāo)明實(shí)際位置。有一種錯(cuò)層住宅是這樣的,建筑物是南北朝向,住宅單元有4個(gè),最東最西兩單元是15層,中間兩單元是16層,問題是最東最西兩單元樓層相同,其對(duì)應(yīng)的檐口高度是否標(biāo)注相同,還是分別實(shí)測標(biāo)注,還是取其兩者平均數(shù)值標(biāo)注,我院在實(shí)際操作中是以檐口高度的平均數(shù)值標(biāo)注。

發(fā)布：2007-04-20 17:11    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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