國(guó)內(nèi)房貸優(yōu)惠或?qū)⑾蚨追渴袌?chǎng)傾斜

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繼去年國(guó)內(nèi)首套住房利率優(yōu)惠和降息新政的發(fā)布，國(guó)內(nèi)房貸市場(chǎng)不斷升溫。隨著優(yōu)惠新政的實(shí)施，國(guó)內(nèi)房貸市場(chǎng)走勢(shì)也略有調(diào)整，主要表現(xiàn)在一方面國(guó)內(nèi)首套房房貸優(yōu)惠或?qū)⒂|底，未來大幅度調(diào)整的可能性較小;另一方面未來國(guó)內(nèi)房貸市場(chǎng)優(yōu)惠目標(biāo)或?qū)⒍ㄎ挥诙追考捌淇蛻簟?/p>

　　二手房市場(chǎng)為何成焦點(diǎn)?

　　首先，首套住房?jī)?yōu)惠政策已發(fā)布，對(duì)有剛需的客戶來說在近期多已選擇購(gòu)房或申請(qǐng)房貸，所以購(gòu)房市場(chǎng)比例不斷增高。在剛需滿足之后，首套房市場(chǎng)成交必將略有縮減，而與之相關(guān)的房貸也避免不了下跌之勢(shì)。

　　其次，對(duì)借款者來說，二手房房主相較于首套房客戶來說，資金較為充沛;另外二手房住資金儲(chǔ)備高，還款能力也隨之增強(qiáng)，風(fēng)險(xiǎn)較低;加上二手房貸利率相較于首套房來說略高，有利于房貸機(jī)構(gòu)收益增加，故房貸機(jī)構(gòu)也較為青睞。

　　最后，針對(duì)未開發(fā)的二手房市場(chǎng)，國(guó)家相關(guān)部門或?qū)⑻岢鲠槍?duì)性的優(yōu)惠刺激方案。在國(guó)家宏觀政策調(diào)整下，首套房需求增強(qiáng)亦將成為必然。

　　綜合來說，在多方需求下，國(guó)內(nèi)二手房市場(chǎng)及其相關(guān)房貸必將成為未來的“重頭戲”。