泛普開發(fā)商工程項目管理軟件的功能特點

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 　　開發(fā)商行業(yè)內(nèi)部的競爭已經(jīng)越來越趨向于企業(yè)綜合實力的競爭，這種綜合實力大于企業(yè)的內(nèi)在實力。從工程項目施工企業(yè)的特點來看，引入精細化管理思想可以提升企業(yè)的核心競爭力。

　　一、泛普開發(fā)商工程項目管理軟件有什么作用

　　1. 管理項目的整個生命周期，包括項目的開始、計劃、執(zhí)行、控制和結(jié)束。根據(jù)實際情況實現(xiàn)合理的項目運作，項目人、財、適當?shù)姆峙浜凸芾?。管理各類會議，自動啟動相關(guān)工作流程。

　　2. 將項目層層分解，最終得到可控可操作的子任務(wù)，并制定相應(yīng)的項目計劃，包括具體的工作內(nèi)容、人力資源使用、進度安排、負責人安排、材料要求等，并通過工作流傳遞給相應(yīng)的人員。

　　3.管理項目全過程中與項目相關(guān)的所有信息，讓項目的進展一目了然。任何時候?qū)λ兄付ㄈ藛T、任何位置都可以安全準確地提供與其項目角色相匹配的項目信息(包括人力財務(wù)時間安排項目進程等)，以便隨時監(jiān)控項目，實時調(diào)整。

　　4.從各個角度分析項目，幫助管理者分析項目的進展、人力物力的使用，以及相關(guān)的預(yù)算和費用，幫助用戶及時發(fā)現(xiàn)影響項目進度的因素，從而對項目進行調(diào)整，實現(xiàn)項目管理的最優(yōu)化。

　　二、泛普開發(fā)商工程項目管理軟件的功能特點

　　1.功能完善

　　該系統(tǒng)的功能涵蓋了房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)銷售的全過程，包括前期數(shù)據(jù)的準備(房源、價格、付款方式)的管理;銷售業(yè)務(wù)中的小訂單、大定、簽約、退房、換房、二次交易處理，售后向客戶收錢、退款和客戶服務(wù)管理等。

　　2.全面業(yè)務(wù)型管理

　　該系統(tǒng)完全支持客戶和商業(yè)管理和計算機定價、電腦簽單、電腦收款…總之，客戶可以通過這個軟件進行實時的電腦管理：認購書、合同、收據(jù)等票據(jù)或文件可由計算機打印或直接輸出，并自動生成相應(yīng)的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)。

　　3.靈活自定義

　　該系統(tǒng)是為用戶設(shè)計的，用戶可以根據(jù)自己公司的需要，在軟件中隨意修改認購書、收據(jù)、入伙通知書、報告等輸出格式，修改費用名稱、結(jié)構(gòu)、用途、證書等標題，增加一些窗口的描述字段等，使系統(tǒng)真正成為自己的軟件。

　　4.強大的報表統(tǒng)計功能

　　根據(jù)業(yè)務(wù)產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，系統(tǒng)自動生成公司需要的相關(guān)報表：包括房產(chǎn)報表、銷售報表、財務(wù)報表及相關(guān)統(tǒng)計分析報告。

　　二、泛普開發(fā)商工程項目管理軟件的應(yīng)用效果

　　1.防止客源流失

　　客戶數(shù)據(jù)的完整性：通過使用軟件，要求業(yè)務(wù)員將自己每天接待的客戶資料和接待記錄輸入系統(tǒng)，業(yè)務(wù)員會有意識地了解客戶的詳細信息，包括客戶的基本信息、購房意向、來電詳情。它確保了客戶的完整性，任何銷售人員都很容易掌握客戶 的情況，并為客戶制定準確的跟進拜訪計劃?？蛻粜畔⒌谋Ｃ苄裕轰N售人員只能看到他們或他們被允許看到的有限的客戶數(shù)據(jù)和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)即使銷售人員移動，他們也可以 不要拿走其他銷售人員的客戶資料同時，原始客戶數(shù)據(jù)也保留在數(shù)據(jù)庫中，繼續(xù)被公司使用。

　　2.準確地銷售控制

　　房源多，房態(tài)變化頻繁，很難控制銷售如果你不 不注意，容易導致一房多銷，影響非常不好。使用銷售軟件可以有效解決這個問題，軟件中的房屋狀態(tài)是唯一的，因此可以進行相應(yīng)的租賃、保留、小訂、大定、簽約、退房、換房后軟件會自動更新相應(yīng)的房源狀態(tài)，只能選擇待售房源，絕對不能多賣一房。房間面積、價格也是提前輸入的，審核后生成的銷售數(shù)據(jù)不會出現(xiàn)錯誤。

　　3.全面客戶服務(wù)

　　基于對客戶信息的準確全面掌握，相應(yīng)的客服工作才能細致入微無論是潛在客戶還是成交客戶，出發(fā)點都是充分利用有限的客戶資源創(chuàng)造無限的價值，提高潛在客戶的成功率、處理客戶滿意率，通過客戶口碑發(fā)展更多客戶，創(chuàng)造更多銷售機會。代辦按揭、代辦產(chǎn)權(quán)、簽約提醒、付款提醒、客戶生日提醒、節(jié)日問候等，讓顧客體驗到家庭式的貼心服務(wù)。

　　4.有效業(yè)績考核

　　客戶歸屬：系統(tǒng)自動傳遞客戶名稱、證件號碼、聯(lián)系電話、手機等信息確定身份的提示記錄，有效防止業(yè)務(wù)員爭搶客戶、爭奪銷售業(yè)績。客戶所有權(quán)基于系統(tǒng)客戶的創(chuàng)建日期。工作情況和業(yè)務(wù)能力：系統(tǒng)準確反映每個業(yè)務(wù)員的日常工作，接聽電話、接待客戶、客戶跟蹤和客戶回訪，開發(fā)新客戶數(shù)量、創(chuàng)造機會數(shù)量、達成意向的數(shù)量和最終簽約的數(shù)量，成交率等數(shù)據(jù)。

　　開發(fā)商管理軟件是基于公司的內(nèi)部管理，包括業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、房源、游客等企業(yè)的日常管理。可以實現(xiàn)先進的網(wǎng)絡(luò)管理功能，降低業(yè)務(wù)人員的工作強度，提高工作效率，節(jié)約企業(yè)的人力成本，保障企業(yè)的運營。為提高生產(chǎn)率、工作效率，為企業(yè)利益最大化提供了基礎(chǔ)。