商業(yè)地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的主要功能有？

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 　　信息化作為商業(yè)地產(chǎn)運營企業(yè)規(guī)模擴張中重要的管理支撐點，是現(xiàn)代企業(yè)的重要管理工具。信息化能夠有效提高房地產(chǎn)租賃企業(yè)的效率、降低成本、加快企業(yè)發(fā)展并實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的精細(xì)化轉(zhuǎn)型，從而提升企業(yè)形象，提高產(chǎn)品質(zhì)量，控制企業(yè)運營風(fēng)險，提升企業(yè)競爭力。因此，建立一個基于企業(yè)戰(zhàn)略、計劃、執(zhí)行與控制的全面信息管理平臺將成為房地產(chǎn)企業(yè)未來競爭的重要基礎(chǔ)。

　　一、系統(tǒng)介紹

　　1、項目初始化

　　(1)我的桌面

　　系統(tǒng)成功登錄后，進(jìn)入下圖顯示的主業(yè)務(wù)工作臺界面，主界面工作臺作為用戶與系統(tǒng)交互的界面，所有功能都從主業(yè)務(wù)工作臺進(jìn)入，主控臺上包括業(yè)務(wù)提醒、任務(wù)審批等功能

　　(2)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

　　包含有字典管理、幣種管理、銀行管理、項目參數(shù)設(shè)置、收費標(biāo)準(zhǔn)管理以及企業(yè)類別定義等，系統(tǒng)支持所有基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料的自定義。

　　(3)房屋數(shù)據(jù)

　　主要就是對于整個項目，包括項目、樓座、戶型、到房屋的詳細(xì)信息管理。另外還有房屋規(guī)劃以及儀表規(guī)格的管理，另外還有租賃房屋推出。

　　2、業(yè)務(wù)中心

　　(1)合同管理

　　與項目業(yè)主簽定相應(yīng)的合同，約定相關(guān)雙方的面積、期限和價格，明確每年度、每月份的成本。

　　(2)項目規(guī)劃

　　明確項目的樓座、戶型、房屋的相關(guān)規(guī)劃;明確有哪些鋪位、寫字間或者車位用于出租，出租面積是多少;明確每一鋪位、寫字間的相關(guān)能源類儀表的表號、位置，支持一個鋪位或?qū)懽珠g安裝多塊電表的情況。

　　(3)企劃項目管理

　　項目招商前期和養(yǎng)商過程中，公司市場部需要策劃一些具有針對性的市場宣傳活動等，例如場地施工、場地美化、廣告等，以吸引更多的租賃客戶和終端消費者。該部分功能主要記錄的是這些企劃項目的相關(guān)內(nèi)容、執(zhí)行的里程碑計劃、費用以及費用的支付進(jìn)度等情況。

　　3、客戶管理

　　建立招商客戶的詳細(xì)臺賬，針對招商客戶的全程跟進(jìn)、客戶分析，以及針對客戶內(nèi)部銷售撞單的全面管理。