房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)
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陳國強(qiáng)表示二手房在未來市場的走勢程上升趨勢
中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長、北京大學(xué)教授陳國強(qiáng)在做客中新網(wǎng)視頻訪談時表示，未來的二手房市場對整個住房市場的影響會進(jìn)一步上升。對于北上廣深來說，關(guān)注樓市不能夠單單的去看一手房市場，實際上要更多的關(guān)注二手房市場，因為對于很多購房者來說二手房市場地位已經(jīng)超過了一手房市場，很多通過租或者買來解決自己的需求問題。
陳國強(qiáng)說：“對于東部沿海的重點城市來說，觀察未來市場的走向，不可忽略的一個因素，就是要考慮到二手房的因素。像北京市場二手房的成交規(guī)模已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于一手房，即便像北京住宅用地的出讓減少，但其對市場所帶來的沖擊，由于巨量二手房市場的存在，沖擊的效應(yīng)大大減弱了。二手房市場可以平衡市場的供求關(guān)系，抵消市場的波動性，對市場來說是一個很大的調(diào)節(jié)器，反過來二手房存量房這個市場會對一手房市場形成制約。所以未來我們需要把更多的眼光對準(zhǔn)二手房市場，存量房市場，這個對于東部的很多城市來說，恐怕都已經(jīng)到了這個階段?！?/p>
他進(jìn)一步表示：“一手房的市場地位下降，二手房地位上升，主導(dǎo)當(dāng)?shù)刈》渴袌龅模瑢頃嗟霓D(zhuǎn)移到存量房這樣的一個階段來，未來的二手房市場對整個住房市場的影響，它會進(jìn)一步的上升，這是一個基本的趨勢?！?/p>
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