寒冬臨近二手房市場(chǎng)熱火朝天

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         買(mǎi)賣(mài)

         交易量至少增加50%

        還有十幾天就進(jìn)入供暖期了，天氣越來(lái)越冷，但是省會(huì)的二手房交易市場(chǎng)卻一片熱火朝天。記者走訪(fǎng)河北國(guó)大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、中房興業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、石家莊正大房產(chǎn)長(zhǎng)安分公司、石家莊市金玖房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等多家中介門(mén)店看到，幾乎每個(gè)經(jīng)紀(jì)人都被買(mǎi)房人圍著。“我們最近可忙了，現(xiàn)在買(mǎi)房的人特別多，跟去年同期相比簡(jiǎn)直就是冰火兩重天。甚至一套房子會(huì)被幾個(gè)購(gòu)房者爭(zhēng)搶?！毙∥赫f(shuō)。

         河北國(guó)大房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司區(qū)域經(jīng)理張寶軍說(shuō)，現(xiàn)在一個(gè)月，他們公司能夠交易大概400套房子，這在去年想都不敢想。

        石家莊正大房產(chǎn)長(zhǎng)安分公司經(jīng)理王秋分也表示，今年的銷(xiāo)量比去年同期至少增加了50%。他說(shuō)，去年9月底開(kāi)始實(shí)施了限購(gòu)政策，一下子把市場(chǎng)降到了冰點(diǎn)，省會(huì)的二手房中介瞬時(shí)蕭條了不少。進(jìn)入冬季后，還有一些經(jīng)營(yíng)不善的門(mén)店被暫時(shí)關(guān)閉了。經(jīng)過(guò)一年的觀(guān)望和消化，購(gòu)房者開(kāi)始重新入市。再加上供暖期即將來(lái)臨，加劇了買(mǎi)房人的節(jié)奏。

         嘉美房產(chǎn)經(jīng)理（李濤）說(shuō)，二手房買(mǎi)了就能住，所以一些剛性需求的購(gòu)房者都希望在供暖期到來(lái)之前把房子搞定，過(guò)一個(gè)暖冬。

         成交價(jià)格同比上漲

        二手房交易量增加了，價(jià)格也隨之出現(xiàn)了上漲。記者走訪(fǎng)市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，與去年同期相比，現(xiàn)在的二手房?jī)r(jià)格大概每平方米上漲了三五百元。

       “從今年4月開(kāi)始，市場(chǎng)就出現(xiàn)了回暖的跡象。5~8月，石家莊的二手房交易達(dá)到了一個(gè)小高潮。金九銀十更使這個(gè)高潮持續(xù)了下來(lái)?！奔蚊婪慨a(chǎn)經(jīng)理說(shuō)，目前的價(jià)格雖比5~8月的時(shí)候有了一個(gè)小小的回落，但是也能達(dá)到去年市場(chǎng)下降之前的價(jià)格水平了。

         總價(jià)低的房子受歡迎

         記者走訪(fǎng)二手房市場(chǎng)了解到，總價(jià)低、單價(jià)低的房子最受購(gòu)房者的歡迎。

        王秋分說(shuō)，現(xiàn)在來(lái)買(mǎi)房的基本都是剛性需求購(gòu)房者。這類(lèi)人群受到經(jīng)濟(jì)能力的限制，都青睞選擇總價(jià)低、單價(jià)低的房子。小兩室是他們最喜歡的戶(hù)型?！俺藘r(jià)格外，這類(lèi)購(gòu)房者還會(huì)考慮周邊的生活配套設(shè)施?！敝蟹颗d業(yè)的李凱說(shuō)，交通發(fā)達(dá)和購(gòu)物便利是購(gòu)房者比較關(guān)注的點(diǎn)。此外，對(duì)于一些有小孩的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，幼兒園和小學(xué)的配套也是要考慮的。