南昌：“金九銀十”名副其實 二手房市場成交量大漲

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　 “金九銀十”南昌新房先跌后漲 10月成交量同比大漲

　　南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月南昌樓市成交回漲至7、8月“瘋狂”水平。今年10月，南昌新建商品房成交5131套，較9月新房成交的4550套增加581套，環(huán)比上漲12.77%。其中，住宅成交3847套，環(huán)比上漲23.30%。

　　南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，10月南昌新房成交面積達50.55萬平方米，較9月的44.89萬平方米，增加5.66萬平方米，環(huán)比上漲12.61%。

　　和去年同期相比，今年10月南昌樓市新建商品房同比增幅近110%。其中，去年10月新建商品住宅僅賣出了1100套不到，今年同比增幅高達250%，差距非差明顯。而今年9月份，南昌商品住宅成交3120套，同比上漲104%，環(huán)比下跌28%。

　　二手住宅成交量連續(xù)2個月上漲 “金九銀十”名副其實

　　相對于新建商品住宅成交的慘淡，從9、10月份前后的成交情況來看，二手房成交一直處于增長的態(tài)勢，“金九銀十”可謂是名副其實。

　　9月份，南昌二手房住宅共成交2269套，環(huán)比8月份增長5.4%；10月南昌樓市二手住宅總成交2576套，環(huán)比上漲10.75%；二手住宅成交面積22.28萬㎡，環(huán)比上漲7.58%，創(chuàng)今年以來二手住宅市場月度成交新紀錄。

　　從總體的成交情況來看，三季度南昌二手房住宅共成交6351套，環(huán)比二季度增長5.5%，比一季度增長106%。實際上，從今年3月份開始，南昌二手房市場就開始逐漸回暖，到6月份達到頂峰，7月份微跌后再次連續(xù)上漲，直到10月份創(chuàng)下新的成交紀錄。

　　業(yè)內(nèi)人士：“金九銀十”仍將是一年中成交量最高的年份

　　過去9月南昌樓市成交環(huán)比大跌和“雙節(jié)黃金周”的冷凍狀態(tài)，沖抵著7、8月樓市回暖形成的樂觀氣氛。然而“銀十”作為又一個重大樓市傳統(tǒng)銷售節(jié)點，開發(fā)商自然不會放過，勁銷不斷，購房者也加快步伐入市，這為十月南昌樓市回暖創(chuàng)造了利好條件。

         從我國民眾的消費習慣來看，住宅的買賣、裝修通常選擇在春節(jié)前完成。今年“金九銀十”兩月新建商品房的成交量并未成為全年最高，但是同比去年大幅增加。業(yè)內(nèi)人士分析認為，未來如果沒有其他因素影響，“金九銀十”仍將是一年中成交量最高的年份。

　     業(yè)內(nèi)人士分析表示，從以往的年份來看，9月和10月的供應量和成交量都相對較高，但是從去年起，由于正處在調(diào)控政策最為嚴厲時期，“金九銀十”已風光不再。但是到了今年，由于開發(fā)商的營銷方式增多，“金九銀十”稍有起色。