住房公積金相關(guān)政策調(diào)整攪熱武漢二手房市場

近日，武漢住房公積金管理委員會對住房公積金相關(guān)政策予以調(diào)整。其中主要是對二手房政策的調(diào)整：首套二手房貸款最高限額由40萬元提至60萬元;二手房過戶就可提取公積金，取消此前“兩證”辦理滿六個月的限制規(guī)定等，攪熱了武漢二手房市場。

　　二手房公積金貸款對象及條件

　　二手房公積金的貸款限定并不多，只要是在武漢正常足額繳存住房公積金達(dá)6個月及以上的在職職工校友錄，在購買住房時就可以申請公積金貸款或組合貸款。

　　和新房不同，二手房公積金貸款對二手房本身有一定的要求，即二手房房齡(以建成年限為準(zhǔn))應(yīng)在30年內(nèi),賣方已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，且產(chǎn)權(quán)清晰無法律糾紛。

　　二手房公積金貸款的期限、比例及利率

　　按照新規(guī)，二手房最長貸款期限不超過20年，且借款人年齡加貸款期限不得超過職工法定退休年齡后5年，即男職工65歲，女職工60歲。所以如果辦理最長年限20年的貸款，借款人年齡應(yīng)該是男職工小于45歲，女職工小于40歲。

　　在二手房(首套)住房公積金貸款比例方面，房屋建成時間越短，最高貸款比例越高，具體為：二手房建成時間在10年(含10年)以內(nèi)，貸款比例不超過房屋總價的70%;在11-20年(含20年)以內(nèi)，貸款比例不超過60%;在21-30年(含30年)以內(nèi)，貸款比例不超過50%。

　　利率調(diào)整也是很常見的一個問題，小編要提醒大家關(guān)注的是，貸款期限為1-5年，那么年利率是4%;如果貸款期限為6-30年，年利率則為4.5%。貸款期限內(nèi)如遇國家調(diào)整利率，已發(fā)放的公積金貸款，利率當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時間為下年度的元月1日。

本文有房產(chǎn)軟件轉(zhuǎn)載編輯。

發(fā)布：2007-07-06 09:58 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：

下一篇：明年一季度二手房網(wǎng)簽將在全市范圍內(nèi)實(shí)施

相關(guān)系統(tǒng)

聯(lián)系方式

成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號

重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢：400-8352-114

加微信，免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢

電話咨詢：
4008352114

QQ在線咨詢

住房公積金相關(guān)政策調(diào)整 攪熱武漢二手房市場

住房公積金相關(guān)政策調(diào)整攪熱武漢二手房市場