明年一季度二手房網(wǎng)簽將在全市范圍內(nèi)實施

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　　本月起先在三水試行

　　按照佛山住建部門上月公布的《存量房網(wǎng)上交易規(guī)則(試行)》，本市行政區(qū)域內(nèi)已經(jīng)取得房地產(chǎn)權(quán)證的存量房交易，應(yīng)當(dāng)通過佛山市存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)(下稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))辦理網(wǎng)上交易手續(xù)。房地產(chǎn)中介服務(wù)，應(yīng)當(dāng)使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理存量房網(wǎng)上交易手續(xù)。佛山應(yīng)從11月1日起進(jìn)入二手房交易網(wǎng)簽時代。但記者昨日采訪了禪城、南海、順德多家知名中介機(jī)構(gòu)，均得到“目前還沒有收到通知”的回答。

　　佛山住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科一負(fù)責(zé)人表示，“佛山二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)其實已經(jīng)完成了，我們打算本月起先從三水開始試運行。今年12月推廣到南海，明年一季度內(nèi)在全市鋪開?！?/p>

　　全程網(wǎng)簽房源可查詢

　　昨日，三水區(qū)國土城建和水務(wù)局負(fù)責(zé)人在解答市民關(guān)于網(wǎng)簽相關(guān)問題時表示，該做法將使整個交易流程更加透明和規(guī)范化，二手房市場的房源更加真實，“陰陽合同”可以得到抑制，買賣雙方的權(quán)益都可以得到保護(hù)。

          另外，二手房交易網(wǎng)簽還可加強(qiáng)政府對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)實行備案登記和誠信管理，將房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)納入房地產(chǎn)行業(yè)誠信管理。已經(jīng)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)限期到區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門辦理備案手續(xù)，同時辦理《誠信手冊》。新成立的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按規(guī)定應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)到房地產(chǎn)行政主管部門備案，并申請辦理《誠信手冊》。

　　該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，二手房交易網(wǎng)簽的意義在于全程網(wǎng)簽房源可查詢。業(yè)主一旦放盤，網(wǎng)上交易系統(tǒng)就會公布該房屋信息，其中包括房屋所在區(qū)域、性質(zhì)、面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬轉(zhuǎn)讓價格等關(guān)鍵信息。一旦買賣雙方通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)簽訂二手房買賣合同后，在完成交易過戶前，或者解除二手房買賣合同前，該房源將被“鎖死”，不得進(jìn)行二次交易。同時，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)簽訂二手房買賣合同后，各方當(dāng)事人還可查看房屋的交易狀態(tài)，其中包括簽訂買賣合同、遞件、完稅、過戶、領(lǐng)新證、如何交易等相關(guān)信息。
　　
　　房地產(chǎn)主管部門一旦發(fā)現(xiàn)中介有違規(guī)行為，分別給予責(zé)令整改、誠信扣分、行為公示、暫停使用存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)的處理；違反《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《佛山市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的，由房地產(chǎn)主管部門依法處理；違反其他法律法規(guī)的，由公安、稅務(wù)、工商、物價等行政主管部門依法處理。

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