房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)
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年末武漢二手房市場步入低谷
臨近年底，二手房市場并未像新房市場一樣延續(xù)“暖冬”行情。從多家研究機構(gòu)來看，11月份武漢二手房出現(xiàn)了小幅“量價齊跌”的現(xiàn)象。而主要原因是買賣雙方價格難談攏、銀行貸款收緊。
數(shù)據(jù)顯示，11月最后兩周，二手房周成交套數(shù)有所下降，價格也小幅下跌，顯示出強烈的淡季特征。某網(wǎng)二手房頻道統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月底開始，武漢實施公積金二手房貸款新政，二手房貸款額度提高至60萬元，部分買家有出手意向，賣家掛牌積極性也有所提高。11月份，武漢二手房掛牌總量為106889套，較10月增加1457套，環(huán)比上漲1.38%。
然而掛牌量上漲加上政策利好，為何成交量沒有上揚?小編走訪21世紀不動產(chǎn)、中聯(lián)地產(chǎn)武漢公司等多家中介機構(gòu)了解到，雖然二手房市場看起來供需兩旺，購房者買房積極性提高，房主也將部分房源掛牌出售，但雙方契合的房源卻不多。
另外，年底銀行貸款收緊也是影響成交的重要原因。一些銀行明確對申請商貸或公積金貸款的購房者表示，因年底貸款額度緊張，即使現(xiàn)在簽訂貸款合同，要放款也要等到明年1月份，部分急需用錢的房主不得不取消交易，或者選擇有能力一次性付款的買家。
業(yè)內(nèi)人士推測，年末武漢二手房市場有可能步入低谷，成交不活躍，房主漲價也難成氣候，購房者可以從容挑選房源。
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