國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：10月全國(guó)樓市有轉(zhuǎn)暖跡象

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       今年以來，我國(guó)樓市始終呈現(xiàn)出一種下滑的態(tài)勢(shì)，不過從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)顯示來看，業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，隨著房貸新政的逐步消化，其效果將得以進(jìn)一步顯現(xiàn)，未來只要房地產(chǎn)投資不出現(xiàn)大幅滑坡，我國(guó)經(jīng)濟(jì)仍將保持平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢(shì)。
　　
　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)商品房銷售回暖
　　
　　昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2014年1月份至10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資77220億元，同比名義增長(zhǎng)12.4%，增速比1月份至9月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資52464億元，增長(zhǎng)11.1%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。這也是今年以來房地產(chǎn)開發(fā)投資增速連續(xù)第十個(gè)月出現(xiàn)下降，而12.4%的增速也創(chuàng)出了2009年8月份以來新低。
　　
　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-10月份，全國(guó)商品房銷售面積和銷售金額的降幅均比前9個(gè)月有所收窄。其中，成交面積降幅收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)，銷售額降幅收窄1個(gè)百分點(diǎn)。
　　
　　10月份單月數(shù)據(jù)表明，商品房銷售面積當(dāng)月達(dá)11362萬平方米，降幅比9月減緩8.7個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額超過7000億元，降幅比9月減緩8.2個(gè)百分點(diǎn)。
　　
　　同時(shí)，1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積26972萬平方米，同比增長(zhǎng)1.2%，而1-9月份為同比下降4.6%；土地成交價(jià)款7747億元，同比增長(zhǎng)20.4%，增速提高8.9個(gè)百分點(diǎn)。
　　
　　穆迪高級(jí)分析師曾啟賢稱，10月全國(guó)樓市銷售面積企穩(wěn)的原因主要是因?yàn)榇蠖鄶?shù)城市的住宅限購(gòu)政策已經(jīng)取消或放寬以及“9·30房貸新政”的出臺(tái)。
　　
　　民生證券宏觀經(jīng)濟(jì)分析師管清友表示，雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)暖，但庫(kù)存高、融資緊，房地產(chǎn)投資增速回落趨勢(shì)短期尚難見底。在管清友看來，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整遠(yuǎn)未結(jié)束，11月數(shù)據(jù)將繼續(xù)低迷。