拓展論證

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　　拓展論證

　　管理難題：

　　1.獲取土地情報(bào)后，如何快速上報(bào)相關(guān)人員?

　　2.土地方案規(guī)劃、評審、立項(xiàng)，如何有效協(xié)調(diào)相關(guān)資源，特別是跨部門、跨單位、跨專業(yè)的情況?

　　3.管理層如何實(shí)時(shí)跟蹤、知道、糾偏五證辦理進(jìn)度?

　　泛普軟件可有效管控房地產(chǎn)企業(yè)存在的普遍管理問題

　　

　　1.情報(bào)搜集

　　填寫土地名稱、區(qū)域位置、交易方、土地所有權(quán)歸屬、土地使用權(quán)歸屬、土地方、土地使用年限、土地規(guī)劃用途、占地面積、建筑覆蓋率、建筑面積、容積率、住宅、位置附圖、周邊環(huán)境、周邊可拓展土地等信息。整理填寫歸檔后提交公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審閱、同時(shí)領(lǐng)導(dǎo)也可以查詢本地土地情報(bào)收集情況。改變原來靠紙質(zhì)填寫方式為點(diǎn)子網(wǎng)絡(luò)化辦公方式，達(dá)到信息共享和異地辦公的作用，提高房地產(chǎn)公司的辦公效率和精細(xì)化、信息化管控的作用。同時(shí)也可以導(dǎo)出打印給相關(guān)人員及上級領(lǐng)導(dǎo)審閱。

　　

　　情報(bào)搜集查詢分析

　　1、可根據(jù)土地名稱、區(qū)域位置、土地方、交易方查詢項(xiàng)目情報(bào)搜集信息(報(bào)表上藍(lán)色字體可鏈接到原數(shù)據(jù)表單)

　　2、相關(guān)人員或領(lǐng)導(dǎo)可以根據(jù)區(qū)域位置、土地板塊、土地出讓交易方進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析查詢，也可以按照時(shí)間、考察人員進(jìn)行關(guān)聯(lián)查詢統(tǒng)計(jì)分析、為房地產(chǎn)公司贏得最佳樓盤或商業(yè)土地的作用。

　　3、同時(shí)也可以按照年度、月度進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、做到土地情報(bào)、周邊環(huán)境、樓盤信息、競爭對手等信息的系統(tǒng)化管理的作用。同時(shí)也可以導(dǎo)出打印給相關(guān)人員及上級領(lǐng)導(dǎo)審閱。

　　

　　2.可行性報(bào)告

　　1、對已搜集到的情報(bào)進(jìn)行可行性報(bào)告填寫時(shí)在此處發(fā)起申請，填寫可行性報(bào)告中的報(bào)告名稱、土地名稱，是否現(xiàn)場勘查、現(xiàn)場照片、勘察日期、市場調(diào)查等相關(guān)信息歸檔整理到系統(tǒng)中

　　2、同時(shí)也可以在系統(tǒng)中上傳可行性分析報(bào)告給上級領(lǐng)導(dǎo)，上級領(lǐng)導(dǎo)可以在公司或異地、出差等情況下第一時(shí)間了解到所做的可行性分析報(bào)告情況。

　　

　　可行性報(bào)告查詢

　　1、可根據(jù)報(bào)告名稱、土地名稱、申請人、起止時(shí)間、是否現(xiàn)場勘查查詢項(xiàng)目可行性報(bào)告情況(報(bào)表上藍(lán)色字體可鏈接到原數(shù)據(jù)表單)

　　2、也可以點(diǎn)擊系統(tǒng)中的鏈接查看可行性報(bào)告的詳細(xì)情況及圖片、附件文檔等信息?？焖?、及時(shí)地將信息傳達(dá)到企業(yè)相關(guān)人員或領(lǐng)導(dǎo)處，便于領(lǐng)導(dǎo)分析及決策。

　　

　　3.計(jì)劃方案

　　1、相關(guān)人員或領(lǐng)導(dǎo)在公司或異地、出差等的情況下，通過本系統(tǒng)即時(shí)快速的了解到計(jì)劃方案的制作情況、包括初步方案、收支測算信息。

　　2、同時(shí)各級部門經(jīng)理、相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)可以快速的查詢到初步設(shè)計(jì)方案、收支預(yù)算方案等信息。改變傳統(tǒng)紙質(zhì)方式做計(jì)劃方案的路徑為電子網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)辦公模式，進(jìn)一步提高房地產(chǎn)企業(yè)的組織運(yùn)行效率、增加溝通的時(shí)效性。

　　

　　計(jì)劃方案查詢

　　1、可根據(jù)方案名稱、申請人、起止時(shí)間查詢項(xiàng)目計(jì)劃方案情況(報(bào)表上藍(lán)色字體可鏈接到原數(shù)據(jù)表單)、也可以查閱相關(guān)人員的審批查閱狀態(tài)及上級領(lǐng)導(dǎo)簽審狀態(tài)。

　　2、同時(shí)也可以導(dǎo)出打印等方式提交給相關(guān)人員查閱、分析、討論房地產(chǎn)計(jì)劃方案的可行性、完整性、系統(tǒng)性。

　　

　　4.項(xiàng)目評審

　　1、房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性評審包括項(xiàng)目類型、評審時(shí)間、土地性質(zhì)、組織方案及實(shí)施能力、條件具備、預(yù)期社會(huì)效益及房地產(chǎn)公司的效益分析、財(cái)務(wù)預(yù)算分析及相關(guān)投資風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告等信息，第一時(shí)間錄入上傳到系統(tǒng)中，方便企業(yè)相關(guān)人員及上級領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行決策支持。

　　2、無論實(shí)在公司還是在項(xiàng)目、異地、出差等情況，可以通過系統(tǒng)第一時(shí)間一目了然的了解到房地產(chǎn)項(xiàng)目的評審情況，做到高效協(xié)同辦公的目標(biāo)。

　　

　　項(xiàng)目評審查詢

　　可根據(jù)項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目類型、項(xiàng)目屬性、起止時(shí)間查詢項(xiàng)目資格評審情況(報(bào)表上藍(lán)色字體可鏈接到原數(shù)據(jù)表單)、方便房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)人員和領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)方便的查詢、追溯、統(tǒng)計(jì)、分析，做到信息化系統(tǒng)管控的作用。相關(guān)人員在查詢的時(shí)候，也可以關(guān)聯(lián)本次地產(chǎn)項(xiàng)目評審情況。