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商業(yè)地產管理系統

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房地產業(yè)復習資料:房地產業(yè)的歷史沿革

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  房地產業(yè)的歷史沿革:

  房地產業(yè)在中國是一個既古老又新興的產業(yè),其發(fā)展大體上可以分為下列五個時期:

 ?。?)1949年以前。據有關文字記載,中國在3000多年前就出現了田地的交換和買賣。長達2000多年的封建歷史時期,有了一定規(guī)模的土地和房屋的租賃、買賣等經濟活動。19世紀中葉起,沿海一帶的上海、廣州等城市近代房地產業(yè)產生并得到了迅速發(fā)展。但所有這些都是以土地和房產的私有制為基礎的。

 ?。?)1949~1955年。解放初期,穩(wěn)定城市房地產秩序,是開展經濟建設、穩(wěn)定人民生活的重要組成部分。為此,首先接收了舊政府的房地產檔案、確認產權歸屬、代管無主房屋、沒收敵偽房地產、打擊房地產投機和各種非法活動。其次,在全國各地先后建立了房地產管理機構,制定了有關政策規(guī)定,開展了大規(guī)模的房地產清查登記,以極高的效率建立了新的房地產管理秩序。第三,國家在極其緊張的財政經費中,撥出專款改造舊社會遺留下來的棚戶區(qū)和貧民窟,建造新住宅,改善貧窮居民的居住生活條件。

  (3)1956~1965年。隨著對資本主義工商業(yè)的社會主義改造,全國城鎮(zhèn)陸續(xù)開始以“國家經租”和“公私合營”的形式對出租私有房屋進行了社會主義改造,付給房主定租和股息,贖買了房主產權,改造私房一億平方米。私有企業(yè)占有的土地,國家也以贖買的方式收歸國有。

 ?。?)1966~1978年。“十年動亂”時期,城市房地產管理工作受到極大破壞。房地產管理機構幾起幾落,產權管NNAN亂,違章占地幾經泛濫,變相買賣土地時有發(fā)生,住宅建設停滯不前,欠賬越來越多,致使住房問題成為嚴重的社會問題之一。

 ?。?)1978年以后。隨著經濟體制改革的全面展開,在城市進行了城鎮(zhèn)住房制度改革、城鎮(zhèn)土地使用制度改革和房地產生產方式改革,1987年10月25日,中國共產黨第十三次全國代表大會《沿著有中國特色的社會主義道路前進》的報告正式提出:“社會主義的市場體系,不僅包括消費品和生產資料等商品市場,而且應當包括資金、勞務、技術、信息和房地產等生產要素市場;單一的商品市場不可能很好發(fā)揮市場機制的作用。”

  2003年8月12日,國務院印發(fā)了《國務院關于促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》(國發(fā)E2003]18號),要求要充分認識房地產市場持續(xù)健康發(fā)展的重要意義。

責任編輯:免費項目管理系統

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發(fā)布:2007-07-10 12:11    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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