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2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》模擬題(四)

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  三、判斷題
  1、經(jīng)濟(jì)適用住房出售價格實(shí)行政府定價,按保本微利的原則確定。(  )
  Y.對
  N.錯
  【正確答案】錯
  【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】經(jīng)濟(jì)適用住房出售價格實(shí)行政府指導(dǎo)價,按保本微利利的原則確定。參見教材P7.
  2、城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府審批。(  )
  Y.對
  N.錯
  【正確答案】錯
  【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。參見教材P56
  3、建設(shè)工期不足1年的,到位資金原則上不得少于工程合同價的30%.(  )
  Y.對
  N.錯
  【正確答案】錯
  【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】建設(shè)工期不足1年的,到位資金原則上不得少于工程合同價的50%,超過1年的,不得少于30%.參見教材P79.
  4、工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不可以跨?。灾螀^(qū).直轄市承擔(dān)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。(  )
  Y.對
  N.錯
  【正確答案】錯
  【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。參見教材P83.
  5、在房地產(chǎn)交易契約中,契稅的計稅依據(jù)是房地產(chǎn)交易契約價格總額。(  )
  Y.對
  N.錯
  【正確答案】對

  【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】在房地產(chǎn)交易契約中,契稅的計稅依據(jù)是房地產(chǎn)交易契約價格總額。參見教材P248.
  6、申領(lǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì),從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的時間應(yīng)不少于5年。(  )
  Y.對
  N.錯
  【正確答案】對
  【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】申領(lǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì),從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的時間應(yīng)不少于5年。參見教材P89.
  7、一般抵押權(quán)登記包括設(shè)立登記.變更登記.轉(zhuǎn)移登記和注銷登記,以及最高額抵押權(quán)確定登記。(  )
  Y.對
  N.錯
  【正確答案】
  【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】最高額抵押權(quán)登記包括設(shè)立登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記和注銷登記,以及最高額抵押權(quán)確定登記。參見教材P136.
  8、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定,出讓合同約定的動工開發(fā)期限1年未動工開發(fā),可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金30%以下的土地閑置費(fèi)。(  )
  Y.對
  N.錯
  【正確答案】錯
  【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】出讓合同約定的動工開發(fā)期限1年未動工開發(fā),可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)。參見教材P92.
  9、住房公積金的增值收益,可用于支付住房公積金中心的管理費(fèi)用。(  )
  Y.對
  N.錯
  【正確答案】錯
  【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】住房公積金的增值收益,可用于支付上交財政的公積金中心管理費(fèi)用。參見教材P269.
  10、發(fā)布房地產(chǎn)廣告,應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國廣告法》《城市房地產(chǎn)管理法》《土地管理法》及國家有關(guān)廣告監(jiān)督管理和房地產(chǎn)管理的規(guī)定。(  )
  Y.對
  N.錯
  【正確答案】對
  【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】發(fā)布房地產(chǎn)廣告,應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國廣告法》《城市房地產(chǎn)管理法》《土地管理法》及國家有關(guān)廣告監(jiān)督管理和房地產(chǎn)管理的規(guī)定。 參見教材P98.
  11、房地產(chǎn)行政主管部門發(fā)現(xiàn)交易雙方的成交價格明顯低于市場正常價格時,就可以要求交易雙方當(dāng)事人更改成交價格,并按市場價格繳納有關(guān)稅費(fèi)。(  )
  Y.對
  N.錯
  【正確答案】錯
  【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】雙方的成交價格明顯低于市場正常價格的,以評估價格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。參見教材P101.
  12、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更的,必須按照規(guī)定的程序先到房地產(chǎn)管理部門辦理交易手續(xù)和申請轉(zhuǎn)移.變更登記,然后憑變更后的土地使用權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。(  )
  Y.對
  N.錯
  【正確答案】錯
  【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更的,必須按照規(guī)定的程序先到房地產(chǎn)管理部門辦理交易手續(xù)和申請轉(zhuǎn)移.變更登記,然后憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。參見教材P106.

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單選1—12題 單選13—24題 多選1—9題 判斷題1—12題 判斷題13—24題 閱讀理解題 

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責(zé)任編輯:風(fēng)信子

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發(fā)布:2007-07-07 13:46    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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