公證處代理二手房買賣業(yè)務(wù)導(dǎo)致權(quán)威喪失

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　　公證處開展二手房交易業(yè)務(wù)，聽起來有點怪異，但據(jù)報道這種業(yè)務(wù)卻已在2010年就已經(jīng)開始，而且所處理的業(yè)務(wù)也并不少。想想也可以知道，由公證處出面，包辦了包括按揭、貸款、遞件、過戶這一系列的手續(xù)，在市場中肯定具有不小的競爭力。作為一個認(rèn)證機構(gòu)，其身份在普遍人的眼中就多多少少帶有點權(quán)威的性質(zhì)。由這樣的一個機構(gòu)包辦所有的手續(xù)，聽起來肯定會比普遍的中介公司和按揭公司要好。

　　而且現(xiàn)時，中介行業(yè)在市場中的名聲并不好，歷年來二手交易投訴的案件，基本都涉及到中介公司。而按揭公司，有些收費也并不規(guī)范，時常出現(xiàn)高額費用的現(xiàn)象。這種情況下，公證處以一個權(quán)威機構(gòu)的名義涉足市場具體操作，起碼在名望上就稍勝一籌。事實上，公證處所提出的服務(wù)也更具優(yōu)勢?！耙徽臼健钡姆绞娇雌饋硪怖@開了很多中間環(huán)節(jié)，買賣雙方甚至不用跑完銀行又要跑房管局，這一切的過程只需要公證處來辦理就可以解決。不要小看這個過程，做過二手房交易的人都知道，銀行對于二手房的審批最為嚴(yán)格，要貸到款，往往買賣雙方都要來回跑幾趟?，F(xiàn)在一趟都不用跑，起碼方便了許多。

　　聽起來，公證處的這一新起業(yè)務(wù)，是有百利而無一害，既開通了財路，同時也方便了二手房交易的雙方，但這種方便適不適合呢？

　　如果是別的行業(yè)開展這種便民的業(yè)務(wù)，肯定很好。但作為公證處而言，則顯得有點尷尬。在去年，在廣州二手市場就曾發(fā)生過業(yè)主全權(quán)委托公證買賣二手樓的事件。如果把事件與公證處進(jìn)行二手業(yè)務(wù)相聯(lián)系，就會發(fā)現(xiàn)，其中的問題層出不窮。

　　公證處作為一個見證部門，本就應(yīng)該獨立在具體的商業(yè)操作以外才能保持足以令社會信服的權(quán)威性。以二手業(yè)務(wù)為例，如果買賣雙方也想通過像去年市場中出現(xiàn)過的全權(quán)委托公證的方式進(jìn)行房產(chǎn)交易，而公證處同時又兼顧著二手交易“一站式”服務(wù)。這樣，結(jié)果就是，公證處先幫買賣雙方進(jìn)行公證，然后再拿著自己公證的文件辦理二手業(yè)務(wù)。到最后，很有可能就會演變成為公證處為了完成“一站式”業(yè)務(wù)而亂發(fā)公證，亂使權(quán)威。

　　作為一個公眾部門，特別是具有認(rèn)證式的部門，權(quán)威是關(guān)鍵。為了增加額外的收益而進(jìn)行其他的商業(yè)操作，最后只能適得其反，使得權(quán)威喪失。而事實上，公證處能在競爭激烈的二手服務(wù)市場中爭一席之地，也是依靠著自己的權(quán)威性。如果權(quán)威喪失，這些業(yè)務(wù)也會付之東流。到最后最大的可能就是雙失。