公證處代理二手房買賣業(yè)務導致權威喪失

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　　公證處開展二手房交易業(yè)務，聽起來有點怪異，但據報道這種業(yè)務卻已在2010年就已經開始，而且所處理的業(yè)務也并不少。想想也可以知道，由公證處出面，包辦了包括按揭、貸款、遞件、過戶這一系列的手續(xù)，在市場中肯定具有不小的競爭力。作為一個認證機構，其身份在普遍人的眼中就多多少少帶有點權威的性質。由這樣的一個機構包辦所有的手續(xù)，聽起來肯定會比普遍的中介公司和按揭公司要好。

　　而且現時，中介行業(yè)在市場中的名聲并不好，歷年來二手交易投訴的案件，基本都涉及到中介公司。而按揭公司，有些收費也并不規(guī)范，時常出現高額費用的現象。這種情況下，公證處以一個權威機構的名義涉足市場具體操作，起碼在名望上就稍勝一籌。事實上，公證處所提出的服務也更具優(yōu)勢?！耙徽臼健钡姆绞娇雌饋硪怖@開了很多中間環(huán)節(jié)，買賣雙方甚至不用跑完銀行又要跑房管局，這一切的過程只需要公證處來辦理就可以解決。不要小看這個過程，做過二手房交易的人都知道，銀行對于二手房的審批最為嚴格，要貸到款，往往買賣雙方都要來回跑幾趟。現在一趟都不用跑，起碼方便了許多。

　　聽起來，公證處的這一新起業(yè)務，是有百利而無一害，既開通了財路，同時也方便了二手房交易的雙方，但這種方便適不適合呢？

　　如果是別的行業(yè)開展這種便民的業(yè)務，肯定很好。但作為公證處而言，則顯得有點尷尬。在去年，在廣州二手市場就曾發(fā)生過業(yè)主全權委托公證買賣二手樓的事件。如果把事件與公證處進行二手業(yè)務相聯(lián)系，就會發(fā)現，其中的問題層出不窮。

　　公證處作為一個見證部門，本就應該獨立在具體的商業(yè)操作以外才能保持足以令社會信服的權威性。以二手業(yè)務為例，如果買賣雙方也想通過像去年市場中出現過的全權委托公證的方式進行房產交易，而公證處同時又兼顧著二手交易“一站式”服務。這樣，結果就是，公證處先幫買賣雙方進行公證，然后再拿著自己公證的文件辦理二手業(yè)務。到最后，很有可能就會演變成為公證處為了完成“一站式”業(yè)務而亂發(fā)公證，亂使權威。

　　作為一個公眾部門，特別是具有認證式的部門，權威是關鍵。為了增加額外的收益而進行其他的商業(yè)操作，最后只能適得其反，使得權威喪失。而事實上，公證處能在競爭激烈的二手服務市場中爭一席之地，也是依靠著自己的權威性。如果權威喪失，這些業(yè)務也會付之東流。到最后最大的可能就是雙失。