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買來(lái)的二手房是兇宅，買家退房索賠30萬(wàn)
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今年年初，高先生夫婦趁著樓市低迷，在同普路某知名小區(qū)，以低于掛牌價(jià)10萬(wàn)元的價(jià)格，購(gòu)入了一套二手房。然而，就在新家裝修完畢準(zhǔn)備入住時(shí)，他們卻從鄰居口中得知，這套房子之前的女主人是墜樓身亡。于是，高先生夫婦以原房東隱瞞重要信息為由，向普陀法院起訴退房，并提出了總計(jì)逾30萬(wàn)元的交易、裝修損失。買房：成功還價(jià)10萬(wàn)元
今年2月，金沙江路上的居安中介公司，先后接到了高先生夫婦和楊先生的中介委托。
楊先生在同普路的房子報(bào)的到手價(jià)248萬(wàn)元，這套二手房的市價(jià)應(yīng)該在260萬(wàn)左右。楊先生表示，他是因?yàn)樯馍先卞X，所以甘愿讓利給買家。
高先生夫婦再三向中介公司和楊先生詢問(wèn)這套房子有沒有其他特殊的讓利原因，回答都是沒有。最后，雙方商定房屋售價(jià)為238萬(wàn)元，交易費(fèi)用由高先生夫婦承擔(dān)。“五一”節(jié)過(guò)后，高先生夫婦順利拿到了新房的產(chǎn)權(quán)證。
入?。喊l(fā)現(xiàn)不是“吉宅”
拿到產(chǎn)權(quán)證后，高先生夫婦即對(duì)房屋進(jìn)行了裝修。直到后來(lái)夫妻倆和鄰里關(guān)系熟絡(luò)，他們才知道，自己購(gòu)入的這套住房曾發(fā)生過(guò)非正常死亡事件。原來(lái)，死者就是楊先生的妻子?；加袘n郁癥的她，在2010年11月的一個(gè)夜晚，被發(fā)現(xiàn)從自家陽(yáng)臺(tái)墜落身亡。
得知原女主人的意外事件后，高先生夫婦便對(duì)這套房子產(chǎn)生了恐懼。在交涉無(wú)果的情況下，高先生夫婦將楊先生告進(jìn)法院，除要求全額退房外，還要求楊先生承擔(dān)包括裝修損失、交易稅費(fèi)等在內(nèi)總計(jì)逾30萬(wàn)元的各項(xiàng)損失。
庭審：將擇日宣判
在日前的庭審中，楊先生一方提出，其妻子意外死亡的實(shí)際位置是居民樓的天井，并非室內(nèi)。所以嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，他賣給高先生夫婦的房子，并不是“兇宅”。畢竟，法律并沒有規(guī)定對(duì)房子內(nèi)發(fā)生的死亡事件，賣房人有告知的義務(wù)。
高先生夫婦表示，就算法律沒有硬性規(guī)定，但對(duì)國(guó)人而言發(fā)生過(guò)非正常死亡事件，肯定會(huì)影響購(gòu)房者的判斷。楊先生故意回避了這段重要信息，有違公序良俗。
基于楊先生拒絕法庭組織的調(diào)解，普陀法院日前宣布，本案將擇日公開宣判。
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