買房是大事，要做到三看、三比、三算

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    俗話說(shuō)，貨比三家，對(duì)于買房來(lái)說(shuō)，更是如此。對(duì)于每一個(gè)人而言，買房時(shí)人生中的一件大事，因?yàn)槲覀儙缀醢阉械姆e蓄都投入到了里面，因此買房不能打“馬虎眼兒”。要看三看，比三比，算三算，才能買到稱心如意的好房子。

    看地段環(huán)境戶型

    二看環(huán)境。相同的好地段，往往會(huì)有好幾家開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)，形成各具特色的住宅小區(qū)，那就要選擇規(guī)劃合理、環(huán)境宜人的小區(qū)。小區(qū)里的景觀設(shè)計(jì)、道路規(guī)劃、綠化率、停車位等，都要詳細(xì)詢問(wèn)清楚。

    三看戶型。戶型是否方正、通透，房間布局是否合理，功能分配能否滿足自己的需要等，最好避免尖角設(shè)計(jì)。

    買房子自然更要貨比三家。首先要比價(jià)格，同一區(qū)域的商品房，由于拿地成本、建設(shè)成本、檔次定位不同，價(jià)格自然會(huì)有差異。

    二要比質(zhì)量。墻體、地面、頂層有沒(méi)有裂痕，會(huì)不會(huì)漏水等，都是看房時(shí)就應(yīng)該考察的內(nèi)容。購(gòu)房者不僅要向開(kāi)發(fā)商咨詢，更要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)親自查看。

    算成本面積付款方式

    購(gòu)房時(shí)學(xué)會(huì)“計(jì)算”也很重要。一算建設(shè)成本。房屋的成本構(gòu)成主要包括開(kāi)發(fā)費(fèi)、建設(shè)費(fèi)、利息、管理費(fèi)、配套費(fèi)、銷售成本及各類稅費(fèi)，除去成本因素，性價(jià)比高的房屋可作為首選。

    三算付款方式。買房前先算算自己的支付能力，量力而行。

    帶齊工具去看房

    看現(xiàn)房時(shí)，查驗(yàn)房屋質(zhì)量和面積是很重要的一步?！靶顭峋€”提醒大家，看房時(shí)有幾件隨身小工具是必不可少的。

    小榔頭：用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓；卷尺：用于測(cè)量房子的凈高；手機(jī)充電器：用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通；計(jì)算器：用于計(jì)算數(shù)據(jù)；筆：用于記錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)；小本：把該記的記下來(lái)，售樓人員一下子給你講那么多，別回來(lái)都忘光了，購(gòu)房時(shí)有參考價(jià)值的。另外，如果你到郊區(qū)容易“掉向”，那最好帶個(gè)指南針，順便檢測(cè)一下房子的朝向。