當前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 房地產OA系統(tǒng) > 相關系統(tǒng) > 商業(yè)地產管理系統(tǒng)
買房是大事,要做到三看、三比、三算
俗話說,貨比三家,對于買房來說,更是如此。對于每一個人而言,買房時人生中的一件大事,因為我們幾乎把所有的積蓄都投入到了里面,因此買房不能打“馬虎眼兒”。要看三看,比三比,算三算,才能買到稱心如意的好房子。
看地段環(huán)境戶型
一看地段,看周邊的配套是否齊全。但別人看好的地段不一定就適合你,關鍵是要選擇自己生活和工作都方便的地段。二看環(huán)境。相同的好地段,往往會有好幾家開發(fā)商競爭,形成各具特色的住宅小區(qū),那就要選擇規(guī)劃合理、環(huán)境宜人的小區(qū)。小區(qū)里的景觀設計、道路規(guī)劃、綠化率、停車位等,都要詳細詢問清楚。
三看戶型。戶型是否方正、通透,房間布局是否合理,功能分配能否滿足自己的需要等,最好避免尖角設計。
比價格質量服務買房子自然更要貨比三家。首先要比價格,同一區(qū)域的商品房,由于拿地成本、建設成本、檔次定位不同,價格自然會有差異。
二要比質量。墻體、地面、頂層有沒有裂痕,會不會漏水等,都是看房時就應該考察的內容。購房者不僅要向開發(fā)商咨詢,更要對現(xiàn)場親自查看。
三要比服務。開發(fā)商是否有誠意,銷售活動是否合法、有效,售樓人員講解是否到位,將來的物業(yè)管理由哪家公司負責,也都要多家比較。算成本面積付款方式
購房時學會“計算”也很重要。一算建設成本。房屋的成本構成主要包括開發(fā)費、建設費、利息、管理費、配套費、銷售成本及各類稅費,除去成本因素,性價比高的房屋可作為首選。
二算面積。買了縮水的商品房,吃虧的可是咱自己,但要購房者自己學會測量房屋面積顯然不現(xiàn)實,所以最好請專業(yè)人士幫你來算。三算付款方式。買房前先算算自己的支付能力,量力而行。
帶齊工具去看房
看現(xiàn)房時,查驗房屋質量和面積是很重要的一步?!靶顭峋€”提醒大家,看房時有幾件隨身小工具是必不可少的。
小榔頭:用于驗收房子墻體與地面是否空鼓;卷尺:用于測量房子的凈高;手機充電器:用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通;計算器:用于計算數(shù)據(jù);筆:用于記錄各項數(shù)據(jù);小本:把該記的記下來,售樓人員一下子給你講那么多,別回來都忘光了,購房時有參考價值的。另外,如果你到郊區(qū)容易“掉向”,那最好帶個指南針,順便檢測一下房子的朝向。
- 1房地產估價師《制度與政策》課程講義(1)
- 2二手房買賣怎樣避免“維權難“狀況
- 3北京二手房掛牌價格猛漲,市場開始轉變
- 42015年房地產估價相關知識每日一練5.5
- 52015年房地產估價師《理論與方法》每日一練(11.30)
- 6第三者擔保的抵押登記應該如何辦理
- 7一個二手房中介拒退定金的買賣糾紛
- 8房地產估價師考試《相關知識》重難點(10)
- 92015年房估理論與方法每日一練7.31
- 102015年房地產估價師考試知識點:國家實行土地登記制度
- 11 中原地產創(chuàng)始人施永青:年底房價會比現(xiàn)在便宜
- 12住宅專項維修資金
- 13房地產中介服務的概念及特點
- 142015年房地產估價師《經營與管理》第十章知識點(4)
- 152015年房地產估價師《房地產估價相關知識》每日一練(11.1)
- 1680后買房十大問題確定選房方案
- 17寧夏人事考試中心:2015年房地產估價師資格考試注意事項
- 18個人辦理房產證一個小時即得
- 19房地產面積測算
- 20房屋產權對查詢機構的要求
- 21河北省2015年注冊房地產估價師報名所需材料
- 22天津二手房6月成交量環(huán)比降7.8%
- 232015年湖北省房地產估價師考試報名費用
- 245月二手房價回漲
- 252015年房地產估價師制度與政策講義(20)
- 26房地產專業(yè)管理公司項目制模式
- 272015年房估基本制度與政策每日一練11.28
- 28二手房忽悠多 網友貼買房黑字典
- 29秦皇島2015年房地產估價師考試報考條件
- 30安徽省2015年全國房地產估價師考試報名條件
成都公司:成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓