如何淘好房子，看五位買房者的寶貴經(jīng)驗

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    地段，地段，還是地段

    江小姐

    售樓人員

    購買樓盤：寶嘉·譽峰

    在江小姐看來，如果資金允許，購買地段優(yōu)越的島內(nèi)樓盤絕對是不二選擇。島內(nèi)土地稀缺，升值空間和升值潛力都十分可觀，同時流動性和抗跌性也是毋庸置疑的。但由于現(xiàn)在島內(nèi)樓盤單價都比較高，對不少工薪階層來說難以承受，因此，購買小戶型、盡量縮小總價則是重點。江小姐及其家人因此選擇了市中心的寶嘉·譽峰里較小的戶型，安下新家。

    宋先生

    公司老總

    購買樓盤：

    和江小姐一樣，宋先生對地段的考慮也是所有購房因素中的重點。與諸多地產(chǎn)業(yè)界人士打交道的宋先生，在考察過一遍之后，最后選擇在蓮花片區(qū)買了一套二手房。

    對他來說，房子地段和配套的重要性不言而喻，尤其是在孩子即將入學(xué)的階段?！斑@個片區(qū)的房子擁有較好的教育配套，這對我和家人來說是最重要的；同時生活、上班也相對便利。”宋先生表示。

    對于正處在青壯年時期的購房一族來說，如果資金稍微寬裕一些，不妨選擇在中心地段購買小戶型房子。中青年一族大多處在事業(yè)拼搏期，將來的生活仍然存在一些變數(shù)，中心地段的房子不僅可以滿足中青年人對于學(xué)習(xí)工作、娛樂生活和消費休閑的各種需要，同時也容易迅速轉(zhuǎn)手，方便應(yīng)對可能出現(xiàn)的資金問題。另一方面，中心地段的樓盤抗跌性較強，無論是用于出租還是轉(zhuǎn)手都能獲得保值增值。

    對于資金稍微緊張的購房一族來說，可以選擇購買小戶型的房子過渡之用或者在新區(qū)購買期房。大多數(shù)新興區(qū)域得到政府支持，雖然當(dāng)下可能偏僻，但擁有未來升值潛力。在配套還沒有完全建成之時出手，很可能就買對了盤。如目前位于湖里五緣灣和濕地公園片區(qū)的新樓盤，就受益于新落成的萬達(dá)[簡介 最新動態(tài)]廣場，擁有不可小覷的持續(xù)升值空間。

    孫女士

    50后

    購買樓盤：

    聯(lián)發(fā)·杏林灣一號

    孫女士是江西人，來廈多年。早年間她曾在聯(lián)發(fā)·裕發(fā)花園住過兩年，對于小區(qū)的品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)十分認(rèn)可，于是在買房這件事上，她打定主意跟著開發(fā)商走。

    “我買房子不是看看戶型、看看價格就完了，我特別看重開發(fā)商的售后服務(wù)和小區(qū)的物業(yè)管理?！爆F(xiàn)在住在聯(lián)發(fā)·欣悅園[最新消息 價格 戶型 點評]的孫女士說，“同一個片區(qū)，可能有很多樓盤，但是好的樓盤升值潛力遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于一般的樓盤。所以一定要找做事情認(rèn)真的企業(yè)，這樣才能住得舒服，又擁有同區(qū)域更大的增值空間。據(jù)我了解，目前紫薇花園這個老項目在周邊的二手房市場里，價格還是最高的，好企業(yè)的產(chǎn)品更能保值?！北兄@個理念，孫女士在聯(lián)發(fā)·欣悅園居住數(shù)年之后，又于近期購買了聯(lián)發(fā)·杏林灣一號的一套商品房，同時，還主動介紹自己來廈的妹妹了解即將開盤的聯(lián)發(fā)·欣悅園2期。

    60后

    在職公務(wù)員

    對于顧先生來說，在購買房子的時候他根本沒有多想。“跟著萬達(dá)[簡介 最新動態(tài)]走就是了?！?/p>

    顧先生表示，對于不少購房者來說，如何選擇地段經(jīng)常是困擾大家的問題，但是像萬達(dá)、萬科[簡介 最新動態(tài)]這些在全國都擁有豐富地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的企業(yè)，他們對于地段價值的分析和判斷會有超前而獨到的認(rèn)識，對于市場形勢也有清晰的判斷?！八裕I房子不用想太多，有時候傻乎乎地跟著大佬走，就能以合理的價格買到將來可能很有價值的房子。”

    作為普通購房者，有時雖然對房子有一些了解，但相對于專業(yè)的房企來說，仍然是小巫見大巫。但是不動腦子有不動腦子的買房辦法，那就是跟對人。上述兩個購房者可以說都是對樓盤地段和樓盤本身沒有很詳細(xì)了解的人，但在采訪過程中，他們對自己購得的房子都十分滿意。孫女士的方法或許大多數(shù)購房者不敢采取，但這種簡單易行的辦法在廈門還是值得借鑒。像建發(fā)、聯(lián)發(fā)、國貿(mào)、特房等老牌國企，其產(chǎn)品和服務(wù)受到普遍認(rèn)可，跟著他們買房或許是比較簡單又不容易出錯的方法。

    而另一方面，隨著進(jìn)駐廈門的全國性開發(fā)商逐漸增多，像萬達(dá)這樣具有全國性“開拓者”戰(zhàn)略眼光的企業(yè)也是購房者可以參照的對象。

    賴小姐

    80后

    購買樓盤：寧寶世家

    即將舉行婚禮的賴小姐事實上并不缺婚房---未婚夫在09年初樓市低迷之時抄底購得一套島內(nèi)中心地段150多平方米的房子，給小兩口結(jié)婚用綽綽有余。但疼愛女兒的賴先生仍然決定為賴小姐買一套房子，作為女兒嫁妝。

    事實上，賴小姐也考察過近期大熱的杏林灣片區(qū)，但她認(rèn)為杏林灣前景雖好，仍然需要好幾年的培育期。而位于老城區(qū)的房子，距離杏林灣新區(qū)距離也不遠(yuǎn)，現(xiàn)在可以依托杏林老城區(qū)，等杏林灣的新中心培育成熟之后，可同時享受老城區(qū)與新城區(qū)的豐富配套，一舉兩得。

    ◎記者點評