監(jiān)理公司管理系統(tǒng) | 工程企業(yè)管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 造價咨詢管理系統(tǒng) | 工程設(shè)計管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購買價格 | 在線試用 | 手機APP | 產(chǎn)品資料
X 關(guān)閉

[四川]租房提取公積金政策落地

申請免費試用、咨詢電話:400-8352-114

摘要:今年1月,住建部下發(fā)《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》,大幅降低了租房客提取公積金的門檻。

公積金賬戶里的錢明明是自己的,沒買房,想提出來實在難——這曾經(jīng)是很多租房客的煩惱。今年1月,住建部下發(fā)《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》,大幅降低了租房客提取公積金的門檻。

《通知》要求,職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。不再需要提供完稅證明、住房租賃合同等材料。政策出臺多月之后,各地落實情況如何?遇到哪些新問題?記者在上海、成都、濟南等地進行了調(diào)查。

申請不再需要完稅證明,但是否需要租賃合同,各地不一

四川成都的租房提取公積金政策從5月4日起作出調(diào)整。“不再需要提供完稅證明,省了不少麻煩。”租住在雙橋路雙林社區(qū)的劉明達說,以前提取公積金要提供完稅證明,只能去街道辦繳納5%的稅,再拿著完稅證明去提取。

成都住房公積金管理中心有關(guān)負責(zé)人介紹,現(xiàn)在辦理租房提取公積金只需提供身份證、房屋租賃登記備案憑證原件及復(fù)印件和住房公積金聯(lián)名卡即可。若租住房屋屬于公共租賃住房,則需提供配租協(xié)議和保障房管理部門出具的房租專用收據(jù)原件及復(fù)印件。

在成都規(guī)定的申請材料中,“房屋租賃登記備案憑證原件及復(fù)印件”一項并不在住建部的通知要求中。按照住建部通知要求,租住商品住房的職工,只用提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明。據(jù)記者了解,上海目前已落實新政、放寬條件,提取公積金用于租住商品房的,無須再提供房屋租賃合同、納稅證明、發(fā)票等資料。

成都為什么不用提供無房證明呢?房屋租賃登記備案憑證原件及復(fù)印件又是什么呢?

記者采訪獲悉,職工只要提交身份證和公積金聯(lián)名卡,成都市公積金管理中心就能查到其名下是否有房,因此無須專門辦理無房證明。而房屋租賃登記備案憑證則是用來保護租賃雙方權(quán)利,并確保存在租房行為的證明。租賃雙方憑租房合同到房產(chǎn)交易中心就可以辦理,其間不涉及稅收環(huán)節(jié)。

有專家建議,只提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明不能證明本人及配偶確實需要租房,為確保住房公積金確實解決的是“住房”問題,最好還是要提供證明租賃行為的材料。比如,與父母同住,本人及配偶也無房產(chǎn),可不可以提取公積金呢?

某地公積金管理中心工作人員坦言:“《通知》中提出的愿景很美好,但實際操作中還是有一些問題。例如不要求提供租賃合同,很難證明有租賃行為;不提供發(fā)票,很難確認實際支出金額。”

住建部通知明確,對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為,住房公積金管理中心向職工工作單位通報,追回騙提套取資金,取消職工一定時限內(nèi)提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格。據(jù)成都公積金管理中心工作人員介紹,目前套取、騙提行為仍然存在,降低門檻方便了真正有需求的人,但也需要防范騙提套取。

提取額度各地自定,取消房租收入比限制

5月27日,山東省濟南市市民趙興洋帶著租賃合同、房租繳納票據(jù)、身份證,并填好公積金提取申請審批表,在濟南市公積金管理中心審批服務(wù)大廳工作人員審核通過之后,成功提取了公積金。

趙興洋是濟南一家人力資源公司的職工,公租房搖號中簽后,租住在公租房片區(qū)西蔣峪和苑,每個月需支付租金171元。這次他提取了1000元的公積金,用來支付半年的房租。濟南市規(guī)定,職工及配偶每年可以提取一次住房公積金支付租金,提取額度合計不超過實際房租支出金額,例如,一年租金為10000元,則提取金額不得超過10000元。且兩次提取時間間隔不少于12個月。

在提取額度方面,住建部通知要求,職工租住公共租賃住房的,按照實際房租支出全額提取;租住商品住房的,各地住房公積金管理委員會根據(jù)當?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽》棵娣e,確定租房提取額度。

“每月繳的房租里,有400多元是提取的公積金。”成都的劉明達說。據(jù)介紹,成都將租房提取公積金的限額根據(jù)租住房屋性質(zhì)的不同做了兩類設(shè)置:租住商品住房提取公積金的最高限額目前為每年15000元,而租住公共租賃住房的提取金額以實際已支付租金為準,不受最高限額限制。此外,成都還將以前一年只能提取一次的規(guī)定,改為一年可以提取兩次。有關(guān)負責(zé)人表示,這主要是考慮到租房者可能在一年內(nèi)更換租賃房屋或租金額度、提取額度發(fā)生變化。上海市此次未對提取限額作調(diào)整,每戶家庭可提取公積金支付商品房租金的限額仍為2000元/月,公共租賃住房以實際已支付租金為準。

有的城市過去設(shè)置了提取公積金的房租收入比限制,例如濟南過去只有房租超過工資收入15%的才可提取住房公積金,而現(xiàn)在濟南、上海都取消了房租收入比限制。

記者從成都住房公積金管理中心了解到,5月4日實行新政開始至25日,成都已有1553人辦理租房提取業(yè)務(wù),提取住房公積金1414.5萬元,較去年同期分別增長60.43%和51.11%。截至5月15日,上海市新政實施兩周以來,租賃提取受理總量達4727人,日均提取筆數(shù)約為470人,與2015年1—4月新政實施前相比,新政實施后租賃提取日均受理量相當于原來的10倍。

發(fā)布:2007-11-12 14:52    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章:
相關(guān)系統(tǒng)
聯(lián)系方式

成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號

重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢:400-8352-114

加微信,免費獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢