[廣西]欽州：購(gòu)買商品房 享契稅補(bǔ)貼

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“按已繳契稅為基數(shù)，第一個(gè)月購(gòu)房契稅補(bǔ)貼比例為80%”“各商業(yè)銀行要增加住房開發(fā)貸款供應(yīng)”“調(diào)整主城區(qū)機(jī)動(dòng)車停車位配比。”7月30日，欽州市政府向媒體公布，該市出臺(tái)一系列政策，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

欽州市此次出臺(tái)的政策包括5大項(xiàng)，對(duì)消費(fèi)者、開發(fā)商和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展都有利好消息。拓展商品房銷售渠道，合理引導(dǎo)和促進(jìn)住房消費(fèi)被列為重中之重。欽州市將積極實(shí)施棚戶區(qū)改造安置住房“以購(gòu)代建”和公共租賃住房“以購(gòu)代建”，讓棚戶區(qū)改造與房地產(chǎn)開發(fā)形成聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，促進(jìn)商品房的銷售。

房地產(chǎn)開發(fā)商資金將得到更多保障。欽州市落實(shí)差別化住房信貸政策，各商業(yè)銀行要增加住房開發(fā)貸款供應(yīng)，優(yōu)先保障普通商品住房開發(fā)項(xiàng)目合理資金需求。同時(shí)還建立房地產(chǎn)融資應(yīng)急幫扶機(jī)制，將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資納入企業(yè)資金應(yīng)急處置機(jī)制的協(xié)調(diào)范圍，建立市政府、房企、銀行、承建商的合作協(xié)調(diào)機(jī)制，化解風(fēng)險(xiǎn)。

實(shí)行購(gòu)買商品住房財(cái)稅優(yōu)惠政策。即自實(shí)施方案頒布之日起，實(shí)行為期3個(gè)月的購(gòu)買新建商品住房契稅補(bǔ)貼優(yōu)惠政策，第一個(gè)月購(gòu)房契稅補(bǔ)貼比例為80%，第二、三月購(gòu)房契稅補(bǔ)貼比例為50%，個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買超過2年（含2年）的普通住房，免征營(yíng)業(yè)稅。

公積金貸款政策進(jìn)一步放松，鼓勵(lì)繳存人購(gòu)買和租賃商品住房，除落實(shí)北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)4市內(nèi)同城貸款和廣西區(qū)內(nèi)異地貸款政策外，對(duì)住房公積金繳存職工的貸款申請(qǐng)，不再查詢借款人家庭持有住房套數(shù)和商業(yè)性住房貸款次數(shù)。繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房的，最低首付款比例降低為20%，對(duì)已結(jié)清首次住房公積金貸款再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買普通住房的，最低首付款為30%。