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不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理信息化整體解決方案
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房地產(chǎn)軟件 需求解讀 由于土地資源的不可再生特性,拿地日趨困難,土地成本逐年上升,在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi) 獲取土地,開(kāi)發(fā)出售的傳統(tǒng)運(yùn)作模式開(kāi)始表現(xiàn)出發(fā)展后勁不足的問(wèn)題。因此,如何從有限的土地資源中發(fā)掘出最大的價(jià)值成了業(yè)內(nèi)的熱門(mén)話題。培養(yǎng)一只會(huì)下金蛋的房地產(chǎn)軟件
需求解讀
由于土地資源的“不可再生”特性,拿地日趨困難,土地成本逐年上升,在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi) “獲取土地,開(kāi)發(fā)出售”的傳統(tǒng)運(yùn)作模式開(kāi)始表現(xiàn)出發(fā)展后勁不足的問(wèn)題。因此,如何從有限的土地資源中發(fā)掘出最大的價(jià)值成了業(yè)內(nèi)的熱門(mén)話題。“培養(yǎng)一只會(huì)下金蛋的鵝!”有眼光的企業(yè)紛紛將目光投向經(jīng)營(yíng)性物業(yè),各大地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)售為租,增持經(jīng)營(yíng)性物業(yè)已經(jīng)蔚然成風(fēng)。
經(jīng)營(yíng)性物業(yè)一般包括寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、專業(yè)市場(chǎng)、商鋪等業(yè)態(tài),其主營(yíng)業(yè)務(wù)是租賃業(yè)務(wù),其共有的特點(diǎn)是物業(yè)所有權(quán)自有(或部分自有),企業(yè)統(tǒng)一運(yùn)營(yíng),統(tǒng)一進(jìn)行業(yè)態(tài)、經(jīng)營(yíng)方向和業(yè)戶群的規(guī)劃,以保證準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位和自身的特點(diǎn),以做大做旺,穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)為目標(biāo)。
重視運(yùn)營(yíng),租賃部門(mén)成為企業(yè)的核心部門(mén)之一,關(guān)注市場(chǎng)行情走勢(shì),及時(shí)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。重視客戶資源,重視抓住和深入挖掘業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。
重視客戶服務(wù),重視主動(dòng)性的客戶溝通,關(guān)注業(yè)戶的經(jīng)營(yíng)狀況和收入情況,為業(yè)戶提供全方位的服務(wù),保證業(yè)主在本物業(yè)長(zhǎng)期、順利、穩(wěn)定地經(jīng)營(yíng)獲利,從而給企業(yè)帶來(lái)長(zhǎng)期、穩(wěn)定的收益,實(shí)現(xiàn)有足夠后勁的規(guī)?;l(fā)展。持續(xù)提高物業(yè)的增值潛力,給企業(yè)帶來(lái)“標(biāo)志性”的品牌效應(yīng),拓展企業(yè)生存空間。
經(jīng)營(yíng)性物業(yè)的業(yè)務(wù)關(guān)注點(diǎn)包括:
一、租戶(商戶)管理
二、租賃的流程化管理
三、租賃業(yè)務(wù)相關(guān)費(fèi)用管理
四、租賃業(yè)務(wù)的后續(xù)服務(wù)管理
五、財(cái)務(wù)管理
六、設(shè)備設(shè)施管理
七、倉(cāng)庫(kù)物料管理
八、安全、保潔管理
解決方案
方案概述:CRM/siyuan/ target=_blank class=infotextkey>思源物業(yè)經(jīng)營(yíng)及物業(yè)管理解決方案按照經(jīng)營(yíng)性物業(yè)的信息化需求特點(diǎn),由六大子系統(tǒng)構(gòu)成:
- 租賃管理子系統(tǒng)
- 客戶服務(wù)子系統(tǒng)
- 物業(yè)管理子系統(tǒng)
- 會(huì)所經(jīng)營(yíng)子系統(tǒng)
- 領(lǐng)導(dǎo)查詢子系統(tǒng)
- 信息門(mén)戶子系統(tǒng)
客戶價(jià)值
- 幫助企業(yè)建立整套基于CRM理念的招商、租賃、管理體系;
- 企業(yè)內(nèi)外部信息門(mén)戶和各項(xiàng)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)無(wú)縫對(duì)接,幫助決策者動(dòng)態(tài)了解各項(xiàng)業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)情況便于經(jīng)營(yíng)決策,加強(qiáng)物業(yè)企業(yè)和業(yè)主(租戶)之間的溝通;
房地產(chǎn)軟件
(- 1房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程3
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