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房地產(chǎn)估價師:房屋租賃的政策

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  房屋租賃的政策(熟悉)

  《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定:“住宅用房的租賃,應當執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策。”“租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的,由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款?!?/p>

  房屋租賃的有關(guān)政策主要包括:

 ?。?)公有房屋租賃,出租人必須持有《房屋所有權(quán)證》和城市人民政府規(guī)定的其他證明文件。私有房屋出租人必須持有《房屋所有權(quán)證》,承租人必須持有 身份證明。

 ?。?)承租人在租賃期內(nèi)死亡,租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關(guān)系的,出租人應當繼續(xù)履行原租賃合同。

 ?。?)共有房屋出租時,&泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)&在同等條件下,其他共有人有優(yōu)先承租權(quán)。

 ?。?)租賃期限內(nèi),房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán),原租賃協(xié)議繼續(xù)履行。

  例題:承租人在租賃期內(nèi)死亡,租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關(guān)系的,出租人(    )。(2006年試題)

  A.應重新辦理租賃登記備案手續(xù),房屋租賃合同方可生效

  B.可以收回房屋出租給其他人

  C.可以要求增加租金

  D.應當繼續(xù)履行原租賃合同

  答案:D

  解析:房屋租賃的有關(guān)政策中,承租人在租賃期內(nèi)死亡,租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關(guān)系的,出租人應當繼續(xù)履行原租賃合同。

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發(fā)布:2007-07-13 10:24    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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