當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
房地產(chǎn)估價(jià)師:減稅、免稅(一)
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
減稅、免稅
下列情況免征土地增值稅:
?。?)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,其土地增值額未超過扣除金額20%的;
?。?)因國家建設(shè)需要而被政府征收的房地產(chǎn)。
其中,普通標(biāo)準(zhǔn)住宅是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過《土地增值稅實(shí)施細(xì)則》第七條(一)、(二)、(三)、(五)、(六)項(xiàng)扣除項(xiàng)目金額之和20%的,免征土地增值稅;增值額超過扣除項(xiàng)目之和的20%的,應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅。
附:《土地增值稅實(shí)施細(xì)則》第七條(一)、(二)、(三)、(五)、(六)項(xiàng)規(guī)定:
?。ㄒ唬┤〉猛恋厥褂脵?quán)所支付的金額,是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用。
?。ǘ╅_發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā))的成本,是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本(以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)成本),包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。
土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi),包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С?、安置?dòng)遷用房支出等。
前期工程費(fèi),包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測(cè)繪、“三通一平”等支出。
建筑安裝工程費(fèi)&泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)&,是指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi),以自營方式發(fā)生的建筑安裝工程費(fèi)。
基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi),包括開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。
公共配套設(shè)施費(fèi),包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。
開發(fā)間接費(fèi)用,是指直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用,包括工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。
更多推薦:
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通
- 1重慶XX房地產(chǎn)OA辦公系統(tǒng)-銷售系統(tǒng)業(yè)務(wù)解決方案
- 2房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法復(fù)習(xí)要點(diǎn):無效成本的求取
- 3房地產(chǎn)投機(jī)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響
- 4[廣西]百色:上半年全市建設(shè)領(lǐng)域完成投資68億元
- 5[廣西]武鳴縣督查村屯綠化推進(jìn)工作
- 6房地產(chǎn)估計(jì)師考試相關(guān)知識(shí)筆記整理(八)
- 7[廣西]環(huán)江大安鄉(xiāng)才王屯建設(shè)美麗家園紀(jì)實(shí)
- 82015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》真題
- 92015年3月,李某購買一套普通住房,李某應(yīng)繳納契稅多少
- 10REITs可以促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)所有者融資渠道的什么
- 11[四川]2015市場(chǎng)拓展“三大活動(dòng)”
- 12房地產(chǎn)銷售第一步:開場(chǎng)白
- 13[江蘇]東??h城管局:深化地圖式管理 助推創(chuàng)建省級(jí)文明城市
- 142015年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》真題精選(二)
- 152015房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》備考試題(5)
- 16衢州市2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間為6月17日至7月1日
- 17租房市場(chǎng)的“春天”來臨
- 182015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》每日一練(7.1)
- 19[陜西]安塞縣打擊違法亂建為城區(qū)規(guī)劃建設(shè)保駕護(hù)航
- 20房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策復(fù)習(xí)要點(diǎn):作價(jià)入股
- 21中山市2015房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間為5月27日至6月25日
- 22房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí):公房承租人死亡其家人能續(xù)租嗎
- 232015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬練習(xí)(6)
- 24如何計(jì)算公用建筑面積
- 25[湖北]武漢:萬勇調(diào)研推進(jìn)園博園建設(shè)
- 26[重慶]悅來海綿城市試點(diǎn)今年預(yù)計(jì)投資8億元
- 27房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法復(fù)習(xí)要點(diǎn):計(jì)算現(xiàn)值
- 28房地產(chǎn)估價(jià)師:物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)原則
- 292015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》每日一練(01.14)
- 30房地產(chǎn)OA運(yùn)營管理是項(xiàng)目管理
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓