房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法復(fù)習(xí)要點(diǎn)：無效成本的求取

　　【提問】

　　無效成本=1500*（4.1-3.6）/0.1*10=7.5

　　不明白。不用2000*1500*（4.1-3.6）*10

　　請(qǐng)老師講詳細(xì)一點(diǎn)

　　【回答】

　　學(xué)員zhuna0107，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　目前市場(chǎng)上具有相同功能的該類辦公樓的正常層高為3.6米，假定層高每增加0.1m，建造費(fèi)用每平米相應(yīng)增加10元。

　　估價(jià)對(duì)象的層高是4.1米，比正常層高多5個(gè)0.1米，每增加1個(gè)0.1米，建造費(fèi)用增加10元，那么5個(gè)0.1米一共增加50元，建筑面積是1500，因此一共增加無效成本1500×50＝75000元＝7.5萬元

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

責(zé)任編輯：淘淘

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通

發(fā)布：2007-07-11 10:24 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：

相關(guān)系統(tǒng)

聯(lián)系方式

成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)

重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢：400-8352-114

加微信，免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢

電話咨詢：
4008352114