房地產估價理論與方法復習要點：無效成本的求取

　　【提問】

　　無效成本=1500*（4.1-3.6）/0.1*10=7.5

　　不明白。不用2000*1500*（4.1-3.6）*10

　　請老師講詳細一點

　　【回答】

　　學員zhuna0107，您好！您的問題答復如下：

　　目前市場上具有相同功能的該類辦公樓的正常層高為3.6米，假定層高每增加0.1m，建造費用每平米相應增加10元。

　　估價對象的層高是4.1米，比正常層高多5個0.1米，每增加1個0.1米，建造費用增加10元，那么5個0.1米一共增加50元，建筑面積是1500，因此一共增加無效成本1500×50＝75000元＝7.5萬元

　　★問題所屬科目：房地產估價師——房地產估價理論與方法

責任編輯：淘淘

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發(fā)布：2007-07-11 10:24 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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