09年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)：物權(quán)法解釋?zhuān)ㄒ话僖皇?/h1>

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　　第一百一十六條　天然孳息，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。

　　法定孳息，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。

　　[解釋]本條是關(guān)于天然孳息及法定孳息歸屬的規(guī)定。

　　孳息是與原物相對(duì)而言的，指由原物而產(chǎn)生的物，包括天然孽息與法定孳息：

　　1．天然孳息的概念和歸屬。天然孳息是指依物的自然屬性所產(chǎn)生的物。天然孳息的范圍非常廣，主要來(lái)源于種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，如耕作土地獲得糧食和其他出產(chǎn)物，種植果樹(shù)產(chǎn)生果實(shí)，包括竹木的枝根，養(yǎng)殖牲畜獲得各種子畜和奶產(chǎn)品等。天然孳息是原物的出產(chǎn)物，一方面人們占有使用原物并對(duì)其進(jìn)行生產(chǎn)勞動(dòng)，其目的就是獲得出產(chǎn)物、收獲物，因此法律規(guī)定天然擎息的歸屬，實(shí)際上就是對(duì)勞動(dòng)的保護(hù)；另一方面，日常生活中也常發(fā)生原物在脫離所有權(quán)人的情況下而產(chǎn)生孳息的情形，因此確定孳息的歸屬尤顯必要。

　　天然孳息，自從與原物脫離后，會(huì)立即產(chǎn)生歸屬的問(wèn)題，但是天然孳息的處理原則，民法中甚為復(fù)雜。對(duì)天然孳息，羅馬法的處理原則是“生根的植物從屬于土地”，即原物的所有權(quán)人取得孳息的權(quán)利，但是法律允許其他人提出可以對(duì)抗原物所有權(quán)人的抗辯?？疾斓聡?guó)、日本及我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)立法例，關(guān)于天然孳息歸屬的基本規(guī)則，是在承認(rèn)原物的所有權(quán)人有取得權(quán)利的大前提下，同時(shí)許可他人享有排斥原物所有權(quán)人的取得權(quán)利。他人的這一權(quán)利可以基于物權(quán)產(chǎn)生，例如基于用益物權(quán)；也可因債權(quán)產(chǎn)生，例如因當(dāng)事人約定而取得孳息。因此，本法明確規(guī)定，天然孳息，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得；當(dāng)事人另有約定的，按照約定。

　　2．法定孳息的概念和歸屬。法定孳息是指依一定的法律關(guān)系由原物所生的物，是原物的所有權(quán)人進(jìn)行租賃、投資等特定的民事法律活動(dòng)而應(yīng)當(dāng)獲得的合法收益。如房屋出租所得的租金，依股本金所得的股息等。在德國(guó)民法中，法定孳息被稱(chēng)為權(quán)利的孳息，確定法定孳息的歸屬，是對(duì)產(chǎn)生法定孳息的民事法律關(guān)系的承認(rèn)和保護(hù)。

　　法定孳息（利息、租金等），按照一般的交易規(guī)則，利息應(yīng)由債權(quán)人取得，租金應(yīng)由出租人取得，但也不排除其他情形的存在。如在德國(guó)民法中還有為第三人設(shè)定的專(zhuān)以取得孳息為目的的物權(quán)類(lèi)型，即動(dòng)產(chǎn)（特指有價(jià)證券）的用益權(quán)。因此關(guān)于法定孳息的歸屬，原則上更為變通。本法規(guī)定，當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。

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發(fā)布：2007-07-13 10:17    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]

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