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09年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》資料:經(jīng)營利潤
?。?)經(jīng)營利潤
在銷售情形下:
經(jīng)營利潤(銷售利潤)=銷售收入一開發(fā)成本一銷售稅金一土地增值稅
注:期間費用計入開發(fā)成本,不另計。
在出租情形下:
經(jīng)營利潤=出租收入一經(jīng)營成本一期間費用一經(jīng)營稅金及附加一土地增值稅
在經(jīng)營情形下:
經(jīng)營利潤=經(jīng)營收入一經(jīng)營成本一期間費用一經(jīng)營稅金及附加一土地增值稅
此外,企業(yè)利潤可分為經(jīng)營利潤、利潤總額(又稱實現(xiàn)利潤)、稅后利潤和可分配利潤四個層次。
利潤總額=經(jīng)營利潤+營業(yè)外收支凈額
稅后利潤=利潤總額一所得稅
可供分配利潤=稅后利潤一(法定盈余公積金+法定公益金+未分配利潤)
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